合同欺诈立案案例范文模板(3篇).docxVIP

第1篇

【案例名称】

某房地产开发有限公司与张某合同欺诈纠纷案

【案情简介】

原告张某与被告某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）于2020年6月签订了一份《商品房买卖合同》，约定由开发公司向张某出售一套位于某市某区的住宅。合同签订后，张某按照约定支付了首付款。然而，在交付房屋的过程中，张某发现房屋存在严重质量问题，且开发公司并未如实告知房屋的实际状况。张某认为开发公司存在欺诈行为，遂向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

【立案情况】

一、立案依据

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第五十六条之规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条、第二十六条之规定，张某认为开发公司存在欺诈行为，符合立案条件。

二、立案时间

2021年3月15日

三、立案部门

某市某区人民法院

【案件经过】

一、原告张某诉称

1.开发公司在销售过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，构成欺诈；

2.开发公司未按照合同约定履行交付房屋的义务，构成违约；

3.开发公司应退还张某已支付的首付款，并赔偿张某因此遭受的损失。

二、被告开发公司辩称

1.开发公司在销售过程中已尽告知义务，不存在欺诈行为；

2.房屋存在质量问题系施工过程中出现，非开发公司故意隐瞒；

3.开发公司愿意承担一定的赔偿责任，但不同意解除合同。

【证据材料】

一、原告张某提供的证据

1.《商品房买卖合同》；

2.首付款支付凭证；

3.房屋质量问题鉴定报告；

4.开发公司销售人员的录音证据。

二、被告开发公司提供的证据

1.房屋质量问题的施工记录；

2.开发公司销售人员的证言；

3.开发公司提供的房屋质量保证书。

【法院判决】

一、解除原告张某与被告开发公司签订的《商品房买卖合同》；

二、被告开发公司退还原告张某已支付的首付款；

三、被告开发公司赔偿原告张某因合同解除所遭受的损失；

四、案件受理费由被告开发公司承担。

【案件总结】

本案中，原告张某与被告开发公司因房屋质量问题产生纠纷，法院经审理认为开发公司存在欺诈行为，依法判决解除合同并赔偿原告损失。本案警示了房地产开发企业在销售过程中应诚信经营，严格遵守法律法规，切实保障消费者合法权益。

第2篇

【案例名称】：某房地产开发有限公司与张某合同欺诈案

【案由】：合同欺诈

【立案时间】：2023年4月10日

【案件概述】：

原告张某与被告某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）于2022年5月签订了一份《商品房买卖合同》，约定开发公司向张某出售位于某市某区的住宅一套，总价款为人民币200万元。合同签订后，张某按约支付了首付款100万元。然而，在办理房产证过程中，张某发现开发公司提供的房产证信息与实际不符，且开发公司未按照合同约定的时间交付房屋。经调查，张某发现开发公司存在虚假宣传、隐瞒房产信息等欺诈行为，遂向法院提起诉讼。

【案情分析】：

一、被告开发公司存在欺诈行为

1.虚假宣传：开发公司在销售过程中，通过广告、宣传册等形式，对项目的配套设施、地理位置等进行了夸大宣传，与实际情况不符。

2.隐瞒房产信息：开发公司在签订合同时，未如实告知张某房产证的详细信息，导致张某在办理房产证时才发现问题。

3.违约交付房屋：开发公司未按照合同约定的时间交付房屋，给张某造成了经济损失。

二、原告张某的合法权益受到侵害

1.购房款损失：张某支付的首付款100万元因开发公司的欺诈行为而无法追回。

2.房产证办理困难：因开发公司提供的房产证信息不实，张某在办理房产证过程中遇到了诸多困难。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条等相关规定，开发公司存在欺诈行为，应当承担相应的法律责任。

【立案决定】：

根据以上分析，法院认为被告开发公司存在欺诈行为，侵害了原告张某的合法权益，依法应当承担相应的法律责任。现决定对本案进行立案审理。

【后续处理】：

1.法院将依法审理本案，查明事实，公正判决。

2.对被告开发公司进行处罚，包括但不限于赔偿原告张某的损失、罚款等。

3.加强对房地产开发市场的监管，防止类似事件再次发生。

【结语】：

本案是一起典型的合同欺诈案件，充分体现了法律对消费者合法权益的保护。希望广大消费者在签订合同前，提高警惕，认真核实相关信息，避免上当受骗。同时，也希望相关部门加强监管，切实维护市场秩序，保障消费者权益。

第3篇

【案例名称】

某房地产开发有限公司与某购房者合同欺诈案

【案由】

合同欺诈

【案情简介】

一、基本案情

原告：某购房者（以下简称“购房者”）

被告：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）

原告与被告于20XX年XX月XX日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的某住宅小区一套商品房。合同签订后，原告