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物权合同与债权合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就物权合同与债权合同相关事宜协商一致，订立合同如下：
一、合同主题与背景
本合同旨在明确甲乙双方在物权合同与债权合同方面的权利义务关系，确保双方合法权益得到有效保障。合同主题涵盖物权合同与债权合同的设立、变更、终止及相关权利义务，背景基于双方真实意愿及法律规定，确保合同合法有效。
二、合同标的
（一）物权合同标的
1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房产（以下简称“该房产”）作为合同标的物，该房产产权证号为__________________。
2、乙方同意购买该房产，并按照本合同约定支付购房款及相关税费。
3、双方同意按照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，就该房产订立物权合同，明确甲乙双方在该房产上的物权关系。
（二）债权合同标的
1、甲方同意向乙方提供贷款（以下简称“该贷款”），贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），用于乙方购买该房产。
2、乙方同意按照本合同约定按时足额偿还该贷款本息，并承担相应的违约责任。
3、双方同意按照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，就该贷款订立债权合同，明确甲乙双方在该贷款上的债权债务关系。
三、合同内容
（一）物权合同内容
1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担及抵押、查封等限制。
2、乙方在签订本合同前已对该房产进行实地考察，了解该房产的现状及权属情况，并同意按照该房产的现状及权属情况订立物权合同。
3、双方同意按照该房产的市场评估价作为购房款，甲方同意在乙方支付首付款后办理房屋所有权转移登记手续。
4、乙方支付首付款后，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将该房产登记在乙方名下。
5、如因该房产存在权利瑕疵或限制导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）债权合同内容
1、甲方同意按照本合同约定向乙方提供该贷款，并按照约定的利率和期限支付利息。
2、乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还该贷款本息，包括但不限于按月还款、到期一次性还款等。
3、如乙方未按照本合同约定按时足额偿还该贷款本息，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）对乙方进行催收；（3）通过法律途径追究乙方的违约责任。
4、甲方应按照本合同约定将该贷款发放至乙方指定的银行账户，并保证贷款资金的安全性和合法性。
5、如因甲方原因导致该贷款未能按时发放或发放错误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及贷款本息。
2、甲方有权要求乙方配合办理房屋所有权转移登记手续。
3、甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担及抵押、查封等限制。
4、甲方应按照本合同约定将该贷款发放至乙方指定的银行账户。
5、甲方应按照本合同约定按时足额支付利息。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照本合同约定将该房产转移至其名下。
2、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供贷款，并按照约定的利率和期限支付利息。
3、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及贷款本息。
4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。
5、乙方应保证其提供的贷款用途合法，并按照本合同约定使用贷款资金。
五、合同期限
（一）物权合同期限
1、房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，本物权合同生效。
2、本物权合同的终止条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方已按照本合同约定支付全部购房款。
（二）债权合同期限
1、本债权合同的期限自甲方将该贷款发放至乙方指定的银行账户之日起至乙方按照本合同约定偿还全部贷款本息之日止。
2、如乙方未按照本合同约定按时足额偿还该贷款本息，本债权合同期限将自动延长，直至乙方清偿全部贷款本息为止。
六、违约责任
（一）物权合同违约责任
1、如甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本物权合同，并要求甲方赔偿损失。
2、如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本物权合同，并要求乙方赔偿损失。
（二）债权合同违约责任
1、如乙方未按照本合同约定按时足额偿还该贷款本息，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本债权合同，并要求乙方赔偿损
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