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2025年北京市房屋租赁合同范本（个人版）

合同编号：

签订地点：北京市区路号

签订时间：年月日

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

乙方向甲方支付租金的方式为（银行转账/现金等），具体支付时间为，首付租金应于年月日前支付。

甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条房屋修缮责任

租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方及时修复，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，修复费用由乙方承担。

第五条房屋修缮与使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如需对房屋进行装修或添加设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

乙方不得擅自改变房屋结构或在房屋内存放危险物品，不得利用房屋进行非法活动。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。如甲方同意转租，转租收入应优先用于支付乙方应支付的租金。

第七条合同的变更与解除

甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方无正当理由收回房屋的。

第八条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋或物品，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九条费用承担

租赁期间，因使用该房屋产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第十条权利与义务

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并有权要求乙方改正其不当行为。

乙方有权在租赁期内使用该房屋及附属设施，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。

第十一条违约责任

任意一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

若因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效