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2025年供热站居民住宅采暖（面积计费）合同范本下载

甲方（供方）：[供热站全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[供热站详细地址]

联系方式：[电话、传真等]

乙方（受方）：[用户姓名]

身份证号码：[用户身份证号码]

居住地址：[用户详细居住地址]

联系方式：[用户电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在供热期内的居民住宅采暖服务事宜，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同有效期限为[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，即[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]的采暖期。

第二条供热范围与方式

1.甲方负责向乙方位于[用户详细居住地址，包括楼号、房间号]的住宅提供集中供暖服务。

2.供热方式为集中供暖，采用[说明供暖系统类型，如：热水循环系统]。

3.供热量以乙方住宅的采暖面积为基础进行计量和计费。

第三条采暖面积确定

1.用于计费的采暖面积确定为乙方住宅的建筑面积[具体面积数字]平方米。该面积以[选择：房产证登记面积/测绘部门出具的面积证明/双方协商确认的面积]为准。

2.如遇面积认定争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的测绘机构进行复核，复核费用由[约定承担方]承担。

第四条计费标准与费用计算

1.本采暖期采暖费采用面积计费方式。单位面积采暖价格为人民币[具体金额]元/平方米·采暖期（含[说明费用构成，如：政府性基金及附加]）。

2.乙方应缴纳的采暖费用（以下简称“采暖费”）计算公式为：采暖费=采暖面积×单位面积采暖价格。

3.采暖费总额为人民币[计算出的总金额]元。

第五条缴费方式与期限

1.乙方应于本合同签订后[具体天数或时间点]内，或于供热开始前[具体时间点]前，一次性缴清本采暖期的全部采暖费。

2.缴费方式：乙方可通过以下方式缴纳采暖费：

[选择并列明：(1)银行转账至甲方指定账户，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]；(2)网上支付，平台：[平台名称]；(3)到甲方指定窗口现金或刷卡缴纳；(4)其他约定方式]。

3.甲方应向乙方提供收款凭证。

4.乙方如未能按照本合同约定按时足额缴纳采暖费，每逾期一日，应按逾期采暖费总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停向乙方供暖，直至乙方付清全部采暖费及滞纳金。暂停供暖期间，乙方仍需按合同约定支付相应采暖费用。

第六条甲方责任与义务

1.甲方应按照国家及地方相关标准和本合同约定，在供热期内保证向乙方提供符合标准的供暖服务。

2.甲方责任范围内的主干管网末端供热量应达到[国家或地方规定的最低温度标准]。

3.甲方负责维护、检修、保养供方责任范围内的室外供热管网及换热站等设施，确保供热系统正常运行。

4.供热期间，如发生影响供暖的故障，甲方应立即组织抢修，并应将预计抢修恢复时间告知乙方。因不可抗力或甲方非主观原因导致的短暂中断，甲方不承担责任，但应尽快恢复供暖。

5.甲方有义务向乙方提供收费明细及相关的查询服务。

第七条乙方责任与义务

1.乙方有按时足额缴纳采暖费的义务。

2.乙方应妥善保管并正常使用自住宅内部第一个阀门至供热主干管网接口之间的所有采暖设施。因乙方原因造成的设施损坏、泄漏或故障，由乙方负责修复并承担相关费用，由此导致的供暖不正常，责任由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变室内采暖设施的结构或用途，不得安装影响供暖效果或危害安全的技术装置，不得盗用热能。

4.乙方应在供热开始前，确保室内采暖系统具备正常运行条件（如首次使用需排气等）。

5.乙方应配合甲方按照国家规定或合同约定进行的室内外采暖设施检查、维修工作，但甲方检查人员进入乙方室内检查前，应征得乙方同意。

6.乙方变更姓名、地址等信息时，应及时书面通知甲方。

第八条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的标准和期限供暖，应承担相应责任。如因甲方原因导致乙方室内温度长期低于标准，乙方有权要求减免相应费用或甲方采取补救措施，具体方式由双方协商确定。

2.乙方逾期缴费的，除按第五条第4款支付滞纳金外，甲方有权依据相关规定或合同约定暂停供暖服务。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

1.因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行时，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

2.依据不可抗力影响程度，双方可协商变更合同、部分或全部免除责任。不可抗力消除后，应恢复履行合同。

第十条争议解决

因本合同引起的或