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解除购房合同要签书面协议
解除购房合同作为房地产交易中的重要法律行为，其程序的规范性和文件的完备性直接关系到买卖双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。购房合同解除涉及金额较大、法律关系复杂，因此必须通过书面形式明确双方权利义务，避免后续纠纷。
书面解除协议作为购房合同终止的法定凭证，应当包含合同主体信息、原合同基本情况、解除原因、解除时间、款项处理方式、违约责任承担、权利义务终止等核心要素。其中，款项处理条款需明确已付购房款、定金、违约金等各项费用的返还时间、方式及金额；权利义务终止条款应确保双方就原合同项下所有权利义务关系达成一致，避免
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