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2025商业房产预售合同范本
正文
鉴于甲方（以下简称“甲方”）为依法注册并取得合法开发资质的房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方就甲方预售其开发的商业房产一事，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方
1.1甲方：（填写甲方名称），地址：，法定代表人：，联系方式：。
1.2乙方：（填写乙方名称），地址：，法定代表人/联系人：，联系方式：。
第二条预售房产的基本情况
2.1甲方预售的商业房产位于市区路号大厦，以下简称“该房产”。
2.2该房产的规划用途为商业用途，预计总建筑面积为平方米，其中乙方拟购买的建筑面积为平方米。
2.3该房产的预售商品房许可证号为，甲方保证其预售行为符合国家及地方政府的相关法律法规。
第三条房产价款及支付方式
3.1该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。
3.2付款方式：乙方应按照如下方式支付价款：
3.2.1首期付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币元（大写：元整）。
3.2.2二期付款：乙方应在年月日前支付总价款的%，即人民币元（大写：元整）。
3.2.3三期付款：乙方应在年月日前支付总价款的%，即人民币元（大写：元整）。
3.2.4尾款：乙方应在该房产交付使用并完成相关手续后日内支付剩余价款，即人民币元（大写：元整）。
3.3乙方应按照合同约定的付款方式如期支付价款，逾期支付的，甲方有权按照本合同第十一条的规定追究乙方的违约责任。
第四条房产交付
4.1该房产的交付时间为年月日，甲方应按照约定的日期将该房产交付乙方。
4.2交付条件：
4.2.1该房产经建设单位组织验收合格。
4.2.2该房产已取得《建设工程竣工验收备案证》。
4.2.3该房产已取得《土地房屋权属证明》。
4.3交付方式：甲方应将该房产的钥匙及相关资料交付乙方，并签署《房产交接单》。
4.4甲方应提前日书面通知乙方交付日期，乙方应按通知的日期和时间办理交接手续。
4.5因乙方原因导致延期交付的，甲方不承担任何责任，由此造成的损失由乙方自行承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方应按照本合同约定的时间、质量标准完成该房产的开发和建设。
5.1.2甲方应按照本合同约定的日期交付该房产，并保证该房产的合法性及权属的完整性。
5.1.3甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方应按照本合同约定的期限支付价款，不得以任何理由拖延支付。
5.2.2乙方应按照甲方的书面通知办理房产交接手续，并签署相关文件。
5.2.3乙方应按相关法律法规的规定，缴纳该房产的契税、土地增值税及其他相关税费。
第六条违约责任
6.1乙方违约责任：
6.1.1乙方未按本合同约定的时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰，自逾期之日起计算。
6.1.2乙方逾期超过日仍未支付价款的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的%作为违约金，并承担造成的全部损失。
6.2甲方违约责任：
6.2.1甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日‰，自逾期之日起计算。
6.2.2甲方逾期超过日仍未交付该房产的，乙方有权解除合同
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