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商业地产项目融资租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：【甲方名称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.3.2承租方（乙方）：【乙方名称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将商业地产项目出租给乙方，乙方按照约定的租金支付方式进行融资租赁，双方的权利义务。

1.5定义和解释

1.5.1“融资租赁”是指甲方根据乙方的需要，以租赁方式向乙方提供商业地产项目，乙方在支付租金的基础上取得该项目的使用权。

1.5.2“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括基本租金、附加租金等。

1.5.3“融资租赁物”是指甲方根据本合同约定提供给乙方的商业地产项目。

第二章融资租赁物

2.1融资租赁物的描述

2.1.1融资租赁物的名称：【融资租赁物名称】。

2.1.2融资租赁物的位置：【融资租赁物位置】。

2.1.3融资租赁物的权属证明：【权属证明文件名称】。

2.2融资租赁物的交付

2.2.1甲方应于【交付日期】前将融资租赁物交付给乙方。

2.2.2甲方应保证融资租赁物在交付时符合约定的品质和状态。

2.3融资租赁物的验收

2.3.1乙方应在【验收日期】前对融资租赁物进行验收。

2.3.2乙方应在验收合格后，向甲方出具验收合格证明。

第三章租金及支付

3.1租金总额

本合同约定的租金总额为【租金总额】元。

3.2租金构成

3.2.1基本租金：每【支付周期】支付【基本租金】元。

3.2.2附加租金：包括但不限于保险费、维修费等，具体金额根据实际情况确定。

3.3支付方式

3.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。

3.3.2乙方应在每【支付周期】的最后一天前支付下一【支付周期】的租金。

3.4违约责任

3.4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【违约金】作为违约责任。

3.4.2甲方未按时交付融资租赁物的，应向乙方支付【违约金】作为违约责任。

第四章使用与保管

4.1使用

4.1.1乙方有权按照本合同约定使用融资租赁物。

4.1.2乙方在使用过程中应爱护融资租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

4.2保管

4.2.1乙方应妥善保管融资租赁物，防止其损坏或丢失。

4.2.2乙方应在融资租赁物发生损坏或丢失时，及时通知甲方。

第五章保险

5.1甲方责任保险

5.1.1甲方应在本合同签订之日起【保险期限】内，为融资租赁物投保【保险类型】保险。

5.1.2保险金额应不低于融资租赁物的价值。

5.2乙方责任保险

5.2.1乙方应在本合同签订之日起【保险期限】内，为融资租赁物投保【保险类型】保险。

5.2.2保险金额应不低于融资租赁物的价值。

5.3保险处理

5.3.1保险发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。

5.3.2甲方应按照保险合同的约定，向乙方支付保险理赔款项。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定交付融资租赁物的，应向乙方支付【违约金】。

6.1.2甲方在融资租赁期间，未妥善维护融资租赁物的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.1.3甲方未按时收取租金的，应向乙方支付【违约金】。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【违约金】。

6.2.2乙方擅自改变融资租赁物的结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.3乙方未妥善保管融资租赁物的，导致融资租赁物损坏或丢失的，应赔偿甲方相应的损失。

第七章保养与维护

7.1保养责任

7.1.1乙方应按照融资租赁物的使用说明和保养要求，定期对融资租赁物进行保养。

7.1.2保养记录应妥善保存，以备甲方检查。

7.2维护责任

7.2.1融资租赁物发生故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。

7.2.2甲方应根据乙方通知，在合理的时间内进行维修或更换。

第八章租赁期限

8.1租赁期限

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

8.2租赁期限的延长

8.2.1双方可在租赁期限届满前【提前通知期限】内协商延长租赁期限。

8.2.2延长后的租赁期限应在本合同约定的租赁期限基础上进行计算。

第九章租赁物的处置

9.1租赁物处置条件

9.1.1在租赁期限届满或乙方提前解除本合同时乙方有权选择以下方式处置融资租赁物：

9.1.1.1将融资租赁物返还给甲