2025合同样本：物业权益质押合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同样本：物业权益质押合同

物业权益质押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出质人）：

地址：

联系方式：

乙方（质权人）：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方同意将其合法拥有的物业权益作为质押物向乙方提供担保，乙方同意接受该物业权益作为质押，并在甲方履行相关义务时向其提供融资或其他形式的信贷支持，双方就质押事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

本合同中，下列词语具有以下意思：

1.1“质押物”指甲方合法拥有的物业权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

1.2“质押权”指乙方根据本合同对质押物享有的权利，包括但不限于优先受偿权、处置权等。

1.3“债权”指乙方依据主合同对甲方享有的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

第二条质押物描述

2.1甲方质押的物业权益包括以下内容：

（1）物业名称：

（2）物业地址：

（3）物业面积：平方米

（4）评估价值：元人民币

（5）其他相关权利：

2.2甲方保证其所提供的质押物真实、合法、有效，且未被设定任何形式的权利限制或质押。

第三条质押权的行使

3.1在下列情形之一发生时，乙方有权行使质押权：

（1）甲方未按主合同约定履行债务；

（2）甲方提供虚假信息或文件，导致乙方权益受损；

（3）甲方或物业使用人违反与乙方签订的其他协议或承诺；

（4）甲方被宣告破产或解散；

（5）法律规定的其他情形。

3.2乙方可通过以下方式行使质押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）要求甲方将质押物折价或出售，所得款项优先用于偿还乙方债务；

（3）通过法律途径拍卖质押物，以拍卖所得优先受偿。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权在其履行债务后，要求乙方解除质押并返还质押物；

（2）甲方有权监督乙方对质押物的管理和使用，并提出合理建议；

（3）甲方有权获得乙方提供的与质押物相关的法律和政策信息。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按主合同约定，按时足额偿还债务；

（2）甲方应妥善管理质押物，防止质押物毁损、灭失，并承担相关费用；

（3）甲方应按乙方要求，提供与质押物相关的文件、资料，并配合乙方对质押物的评估、监管工作；

（4）甲方不得擅自转让、处分质押物，或在质押物上设定其他权利限制；

（5）在乙方行使质押权期间，甲方应积极配合乙方处理质押物，不得设置障碍。

4.3乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时履行债务；

（2）乙方有权监督甲方对质押物的管理和使用；

（3）乙方有权在甲方违约时，采取本合同约定的措施行使质押权；

（4）乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

4.4乙方的义务：

（1）乙方应妥善保管质押物及相关文件，防止质押物毁损或灭失；

（2）乙方应按合同约定及时行使质押权，不得无故拖延；

（3）乙方在行使质押权时，应遵循法定程序，维护甲方合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按主合同约定履行债务的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方提供虚假信息或文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方擅自转让或处分质押物的，乙方有权要求甲方停止该行为，并终止融资；情节严重的，乙方有权要求提前清偿债务；

（4）甲方因管理不善导致质押物毁损、灭失的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方因自身原因未按合同约定及时行使质押权，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（2）乙方违反合同约定，擅自处分质押物的，甲方有权要求乙方返还原物并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认；

8.3本合同的任何条款不得擅自变更，如需变更，应经双方协商同意；

8.