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合规化租赁协议示例

协议编号：[协议编号]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[签订地点]

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]（如适用）

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一部分：租赁标的物

租赁物业：甲方将位于[租赁物业详细地址]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

物业用途：租赁物业用途为[租赁用途]，乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

物业权属：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该物业的合法资质。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

物业现状：租赁物业目前的状态为[物业现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。乙方已对租赁物业进行了充分了解和查验，并确认符合其使用需求。

第二部分：租赁期限

租赁期限：本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[租赁期限]。

续租：租赁期限届满，若甲方仍需租赁物业，则在本协议租赁期限届满前[提前时间]日，乙方可向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到申请后[回复时间]日内书面答复乙方是否同意续租。若双方达成续租协议，则另行签订书面的续租协议。

提前终止：除本协议另有约定外，任何一方不得擅自提前终止本协议。如遇不可抗力或法定解除条件出现，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第三部分：租金及支付方式

租金标准：租赁物业的租金为人民币[租金金额]元/平方米/月（或其他计价方式），总计人民币[总租金金额]元（大写：[总租金大写金额]）。

支付方式：乙方应于每[支付周期]结束后[支付时间]内，向甲方支付当期租金。支付方式为[支付方式]，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

押金：乙方应在本协议签订之日起[押金支付时间]内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）作为租赁押金。租赁期满，乙方结清所有应付款项，且租赁物业内设施设备完好无损的，甲方应在[退押金时间]内将押金全额无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第四部分：物业交付及维修责任

物业交付：甲方应在[交付时间]内，将符合本协议约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业进行检查，并办理交接手续。

维修责任：

甲方负责租赁物业主体结构及公共设施的维修责任，并确保其安全性能符合国家相关规定。

乙方负责租赁物业内部设施的维修责任，包括但不限于门窗、墙面、地面、灯具、空调等。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

双方均应爱护租赁物业及其附属设施，如因一方人为原因造成损失的，由该方承担赔偿责任。

第五部分：水电及物业费

水电费：租赁期间，乙方应承担租赁物业使用产生的全部水电费，并按时向相关utility公司缴纳。

物业费：租赁期间，乙方应承担租赁物业产生的物业管理费、垃圾处理费等，并按时向甲方或物业管理公司缴纳。物业费标准为[物业费标准]，具体缴费方式及时间由[缴费方式及时间约定]。

其他费用：除上述费用外，租赁期间产生的其他费用，如税费、有线电视费等，由[费用承担方]承担。

第六部分：转租及分租

转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。

分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分分租给第三方。

第七部分：违约责任

甲方违约责任：

甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额[违约金比例]%的违约金。

甲方提供的租赁物业存在权利瑕疵或不符合本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约责任：

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金总额[违约金比例]%的违约金。逾期超过[宽限期]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及赔偿损失。

乙方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第八部分：不可