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装饰装修工程质量评估报告范例

一、项目概况

本项目为[某商业办公楼/某住宅小区X号楼X单元]装饰装修工程，位于[城市区域，如XX区XX路XX号]。工程主要内容包括：室内地面、墙面、吊顶装饰，门窗安装，卫生洁具及五金件安装，灯具及开关插座安装，以及部分固定家具制作等。工程于[起始年月]开工，至[竣工年月]完成合同约定的主要施工内容，并经施工单位自检合格后，提交我方进行质量评估。

建设单位：[建设单位名称]

设计单位：[设计单位名称]

施工单位：[施工单位名称]

监理单位：[监理单位名称，如无则可省略或注明“自行监理”]

评估单位：[我方单位名称或评估小组]

二、评估依据与方法

（一）评估依据

1.本工程的施工合同及相关补充协议；

2.经审批的施工图纸、设计变更文件及相关技术交底；

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

4.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）；

5.国家及地方现行的其他有关工程建设的法律法规、规范标准及技术规程；

6.施工单位提交的竣工资料及自检报告。

（二）评估方法

本次质量评估主要通过以下方式进行：

1.资料审查：对施工单位提交的竣工图纸、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证及检验报告等资料的完整性、规范性和有效性进行核查。

2.现场核查：依据设计图纸及验收规范，对工程实体质量进行现场观感检查和实测实量。重点核查了各分项工程的施工工艺、节点处理、功能性能及安全性能。

3.功能测试：对门窗开启灵活性、给水排水管道通畅性、电气照明及插座通电情况等进行了抽样测试。

4.沟通与问询：与建设单位、施工单位相关负责人就施工过程中的关键环节及质量控制措施进行了沟通。

三、工程质量评估情况

（一）总体观感质量

工程总体观感质量较好。各分项工程表面平整、线条顺直，色泽基本均匀，接缝处理较为细致。墙面、地面、吊顶等主要部位无明显裂缝、空鼓、起砂等现象。整体布局与设计图纸基本相符，空间利用合理。

（二）主要分项工程质量评估

1.地面工程

*地砖铺贴：表面基本平整，接缝均匀，空鼓率控制在规范允许范围内，无明显色差。局部边角处存在轻微不平整现象。

*木地板铺设：表面平整，接缝严密，踩踏无明显异响。收边处理基本规范。

2.墙面工程

*乳胶漆墙面：表面平整光滑，色泽均匀，无透底、流坠、起皮现象。阴阳角线条基本顺直。

*饰面砖墙面：粘贴牢固，排列整齐，勾缝饱满光滑，无缺棱掉角。

*木饰面/壁纸墙面：拼接平整，图案吻合，无起翘、鼓泡，收边处理细致。

3.吊顶工程

*轻钢龙骨石膏板吊顶：表面平整，接缝处理较好，无明显变形和裂缝。灯具、风口等开孔位置合理，与吊顶衔接自然。

*铝扣板吊顶：安装平整，排布合理，扣板之间缝隙均匀，收边条安装牢固顺直。

4.门窗工程

*套装门安装：开启灵活，关闭严密，门缝均匀，五金件安装牢固。

*窗户安装：位置正确，开启顺畅，密封良好，无渗漏痕迹。玻璃洁净，无明显划痕。

5.细部工程

*窗帘盒、窗台板：安装牢固，表面平整，与墙面、窗框衔接紧密。

*护栏、扶手：安装牢固，高度符合规范要求，转角圆滑，手感舒适。

*固定家具：柜体结构牢固，柜门开启灵活，抽屉推拉顺畅，表面油漆或贴面平整光滑。

6.给水排水及采暖工程

*管道安装：横平竖直，坡度合理，支架安装牢固。管道接口严密，经测试无渗漏。

*卫生洁具安装：位置正确，安装牢固，接口严密，排水通畅。配件齐全，使用功能正常。

7.电气工程

*管线敷设：导线连接牢固，绝缘性能良好。开关、插座安装平整，位置正确，通电测试正常。

*灯具安装：固定牢固，位置符合设计要求，照明效果良好。

（三）工程资料核查

施工单位提交的工程技术资料、质量保证资料及验收资料基本齐全，主要材料、构配件均有出厂合格证及相应的检验报告，隐蔽工程验收记录较为规范，能够反映工程的实际施工情况。部分资料存在签字不全或日期填写不规范现象，需进一步完善。

（四）存在的主要问题与缺陷

在现场核查过程中，也发现部分需改进和完善的地方：

1.部分区域地砖铺贴平整度偏差略超出规范要求，个别砖缝存在勾缝不饱满现象。

2.一处吊顶与墙面阴角处存在细微裂缝。

3.个别开关插座面板安装不够平整，与墙面存在微小缝隙。

4.某卫生间地漏周边防水处理需进一步加强，以防后期渗漏风险。

四、评估结论

综合上述资料审查和现场核查情况，本装饰装修工程在施工过程中基本能够按照设计图纸及相关规范要求进行施工，工程质量总体可控。

经评估，本装饰装修工程质量等级评定为合格。工程所含分项工程的质量均达到了