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厦门工程合同

一、合同主体与工程概况

厦门工程合同的签订主体需明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的基本信息，包括名称、地址、法定代表人及联系方式。根据厦门市建设工程管理相关要求，合同签订前需核实双方资质，发包方应具备项目立项批复文件，承包方需持有与工程规模相匹配的施工资质证书。工程概况部分需详细列明工程名称、地点、内容、规模及结构类型，其中工程地点需精确至厦门市具体行政区，如思明区、湖里区等，涉及海岛或特殊区域施工的，还需注明地理环境特殊性。工程规模应包含建筑面积、层数、高度等量化指标，结构类型需明确框架、剪力墙、钢结构等具体形式，承包范围则需依据施工图纸细化至分部分项工程，避免使用“施工图范围内所有工程”等模糊表述。

二、合同工期与进度管理

厦门工程合同的工期条款需包含开工日期、竣工日期及总日历天数，其中开工日期以发包方签发的《开工令》为准，竣工日期需考虑厦门台风季（每年5-10月）对施工的影响。根据厦门市建设工程造价站2025年专项检查要求，工期顺延需满足以下条件：因不可抗力（如台风、暴雨红色预警）导致停工的，需提供气象部门证明文件；因设计变更造成工程量增加的，需经发包方、设计单位、监理单位三方签字确认；因甲方未按时支付工程款导致停工的，需提交银行转账记录及停工签证单。工期延误违约责任实行阶梯式计算，延误15日内每日按合同总价的0.05%支付违约金，超过15日的部分按0.08%计算，累计违约金不超过合同总价的5%。承包方需每月提交进度报告，详细说明计划完成量、实际完成量及滞后原因，发包方应在收到报告后7个工作日内审核确认。

三、工程质量与验收标准

厦门工程质量标准需同时满足国家标准、行业规范及地方特殊要求。主体结构工程需达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的合格标准，防水工程还需符合厦门市《建筑防水工程技术规程》的地方规定，特别针对卫生间、屋面及外墙防水，要求采用双层设防体系。材料质量控制方面，钢材、水泥等主要建材需提供出厂合格证及厦门市建筑材料检测中心出具的复检报告，砂、石等地方材料需符合《厦门市建设用砂技术要求》，禁止使用海砂未经淡化处理的材料。质量保修期限按厦门市规定执行：主体结构为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道为2年。工程验收实行分级验收制度，分部工程验收由监理单位组织，竣工验收需邀请厦门市建设工程质量安全监督站参与，验收资料应包含隐蔽工程记录、试验报告、测量记录等28项必备文件。

四、合同价款与支付方式

厦门工程合同价款通常采用固定总价合同，合同总价需明确人民币大写金额及小写金额，涉及外币结算的需注明汇率及结算时点。支付方式分四阶段进行：预付款为合同总价的10%-20%，在合同签订后15日内支付，需提供等额履约保函；主体结构完成验收后支付至合同总价的40%-50%，需提交结构检测报告及监理评估意见；竣工验收合格后支付至85%-90%，需完成竣工结算审计；剩余5%-10%作为质量保证金，待质保期满无质量问题后30日内无息返还。价款调整机制需考虑厦门建材价格波动，当主要材料（如钢筋、商品混凝土）市场价涨跌幅超过±5%时，可按厦门市建设工程造价管理站发布的《价格指数调整办法》进行调价，调价基数以施工期前80%的材料用量为准。

五、双方责任与现场管理

发包方责任包括提供施工场地三通一平（通水、通电、通路、场地平整），其中临水临电需接入市政管网，电压稳定在380V±5%范围内；向承包方提供施工图纸8套（含2套电子版），图纸会审应在开工前14日内完成；协调周边关系，办理夜间施工许可（厦门核心区22:00-次日6:00禁止施工）。承包方责任涵盖施工组织设计编制，需包含针对厦门台风季的应急预案，配备足够的防汛沙袋、应急照明及排水设备；施工现场实行封闭管理，设置连续封闭的围挡，高度不低于2.5米，围挡材质需采用轻质环保材料并绘制厦门特色文化图案；严格执行厦门市扬尘防治规定，出入口安装洗车平台，裸土覆盖率达100%，PM10浓度需控制在0.5mg/m3以下。农民工工资支付方面，承包方需在厦门工程建设领域农民工工资专用账户中按月足额支付工资，并将支付记录报发包方备案，未落实的将影响工程款支付。

六、地方特色条款与监管要求

厦门工程合同需包含以下地方特色条款：一是“金砖品质”专项条款，重点工程需参照金砖国家峰会场馆建设标准，在材料选用、工艺创新等方面达到优质工程要求；二是闽南建筑元素保护条款，涉及历史风貌区的工程需保留骑楼、燕尾脊等传统建筑特色，施工前需组织古建筑专家论证；三是海洋环境保护条款，环岛路沿线工程需设置海洋生态防护带，禁止向海域排放施工废水，桩基施工需采用低噪音液压锤。根据厦门市2025年“双随机”检查要求，合同履行过程中需接受造