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售房代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房产代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理标的物

1、甲方委托乙方代理销售/租赁房产，房产位于__________________，建筑面积/使用面积_______平方米，产权证号：__________________。

2、甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并已向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。如因甲方提供虚假信息或存在产权纠纷导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、代理事项

1、乙方的代理权限包括但不限于：

（1）以甲方名义发布房产销售/租赁广告；

（2）接待客户参观、洽谈；

（3）协助甲方进行房产价格谈判；

（4）代为准备、审核销售/租赁合同；

（5）办理房产交易相关手续；

（6）收取房价款/租金并转交甲方；

（7）其他双方约定的代理事项。

2、乙方不得超出代理权限行事，如需变更代理事项，应经甲方书面同意。

三、代理期限

1、本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如代理期限内未完成房产交易，经甲乙双方协商一致，可续签代理合同。续签期限不超过_______个月。

四、代理费用及支付方式

1、代理费用构成：

（1）固定代理费：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）成交佣金：销售/租赁成交总额的_______%（具体比例：_______%）；

（3）其他费用：_______。

2、费用支付方式：

（1）固定代理费于合同签订之日起_______日内，由甲方一次性支付给乙方；

（2）成交佣金于房产交易完成并实际收到房价款/租金后_______日内，由甲方按实际成交金额计算并支付给乙方；

（3）其他费用按实际发生额结算，由甲方_______日内支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，并对资料的真实性负责；

2、甲方应配合乙方开展代理工作，及时提供必要的协助；

3、甲方应按合同约定支付代理费用；

4、甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方违反代理权限或损害甲方利益，有权要求乙方纠正或解除合同；

5、甲方应保证房产交易过程中不会出现新的产权纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产代理资质，并持有相关执业证书；

2、乙方应按照合同约定的代理权限开展工作，维护甲方利益；

3、乙方应积极推广房产，努力促成交易；

4、乙方应向甲方提供真实、准确的房产市场信息；

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；

6、乙方应按时收取代理费用，并开具正规发票。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

2、乙方超出代理权限行事给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任；甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并解除合同。

3、因乙方原因导致房产交易未能按期完成，乙方应退还甲方已支付的部分代理费用，具体比例由双方协商确定。

4、任何一方违反必威体育官网网址义务，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：