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2025咖啡店租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）系由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
鉴于甲方愿意将位于市区路号的咖啡店（以下简称“租赁场所”）出租给乙方用于经营咖啡店及相关商业活动，乙方同意承租该租赁场所。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁场所描述
1.1甲方出租的租赁场所包括但不限于以下部分：
建筑物地址：市区路号
租赁面积：平方米（具体以不动产权证或租赁主管部门备案文件为准）
使用性质：商业用途
租赁场所包括但不限于以下设施：（具体设施以现状为准）。
1.2乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁场所用于经营咖啡店及相关合法商业活动，不得擅自改变租赁场所的用途或进行其他违法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁场所，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方应在收到书面申请后日内予以书面答复。续租事宜需另行签订书面协议，双方权利义务以新协议为准。
第三条租金及相关费用
3.1租金标准：
基本租金：人民币元整（大写：元整）/月
租金计算方式：按每个月支付，首期租金于本合同签订后日内支付，此后租金应于每期的第一个日前支付。
3.2附加费用：
租赁场所的水、电、燃气、空调、暖气等能源费用由乙方承担。
租赁场所的物业管理费、垃圾处理费、公共维修费等由乙方承担。
租赁场所的保险费用由乙方自行承担，保险范围包括但不限于租赁场所内乙方的财产、责任险等。
3.3租金支付方式：
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：
账户名称：
银行账号：
3.4租金调整：
在租赁期限内，租金的基本标准不做调整。但如遇国家政策性调整或物价上涨等因素，双方可协商适当调整租金，调整后的租金应经双方书面确认。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁场所、遵守约定的使用规则等。
4.2除非另有约定，租赁期届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。
第五条双方的义务与责任
5.1甲方的义务：
a.甲方应确保租赁场所的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租許可等。
b.甲方应提供租赁场所的基本设施，并保证租赁场所及附属设施在交付时处于可正常使用状态。
c.在租赁期间内，甲方不得将租赁场所出租给第三方，也不得无故干涉乙方的正常经营活动。
d.甲方应协助乙方办理租赁场所的相关证照手续，包括但不限于消防、卫生、工商等。
5.2乙方的义务：
a.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
b.乙方应合理使用租赁场所及附属设施，妥善维护租赁场所，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修
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