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门面房消防安全责任书

为加强门面房消防安全管理，明确出租方与承租方在消防安全方面的权利义务，预防和减少火灾事故发生，保障人身和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）等法律法规，结合本门面房实际情况，经双方平等协商，达成如下消防安全责任条款：

一、责任主体

甲方（出租方）：为门面房所有权人，负责提供符合消防安全要求的房屋及附属设施；乙方（承租方）：为门面房实际使用人，负责经营期间的消防安全管理。双方确认，本责任书所指“门面房”具体位置为：[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，用途为[具体用途，如餐饮、零售等]。

二、甲方消防安全责任

1.基础消防设施保障责任

甲方须确保门面房交付时，建筑消防设施符合国家工程建设消防技术标准。具体包括但不限于：

-火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等消防设施完好有效，定期（每季度至少一次）委托具备资质的消防技术服务机构进行检测维护，保存检测报告备查；

-灭火器、室内消火栓、应急照明及疏散指示标志配置齐全，位置符合规范（灭火器设置点间距不超过20米，疏散指示标志间距不超过20米，灯光疏散指示标志底边距地面高度不大于1米）；

-建筑结构符合防火要求，承重墙、楼板、防火门等防火分隔设施无损坏，防火间距（与相邻建筑间距不小于6米）、安全出口数量（至少2个独立安全出口，宽度不小于1.1米）符合《建筑设计防火规范》（GB50016）规定。

2.消防手续提供责任

甲方应向乙方提供门面房的消防设计审查、消防验收或备案凭证（复印件），确保房屋使用性质与消防审批文件一致。若门面房为新建、改建、扩建或装修后出租，甲方须在交付前完成消防验收或备案手续，否则乙方有权拒绝接收房屋。

3.消防通道管理责任

甲方负责管理门面房所在建筑的公共区域消防通道（如楼梯间、疏散走道、消防车通道），确保无杂物堆放、无车辆堵塞、无障碍物遮挡。定期检查公共区域防火门关闭状态（常闭式防火门应保持关闭，标识清晰），发现问题及时整改。

4.隐患告知与协助整改责任

甲方有权对乙方的消防安全管理情况进行检查，发现乙方存在消防隐患（如私拉电线、堵塞安全出口等）时，应书面通知乙方限期整改（整改期限不超过3个工作日）；若乙方拒不整改，甲方有权采取断电、断气等紧急措施防止事故发生，并保留追究乙方责任的权利。

三、乙方消防安全责任

1.装修期间消防管理责任

乙方需对门面房进行装修的，须严格遵守以下规定：

-装修前15日内向甲方提交装修设计图纸（含平面图、电气图、消防设施布置图），经甲方审核并报消防救援机构备案（需备案项目）后方可施工；

-装修材料燃烧性能须符合《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）要求：墙面、地面装修材料不低于B1级（难燃），顶棚装修材料为A级（不燃）；

-不得擅自改变建筑结构（如拆除承重墙、防火隔墙）、消防设施位置（如移动消火栓、遮挡探测器）或用途（如将安全出口改为储物间）；

-施工期间须配备灭火器材（每50平方米至少1具4kg干粉灭火器），设置临时消防水源（如消防水桶、临时消火栓），施工人员须经过消防安全培训（留存培训记录）；

-装修完毕后，乙方须自行组织消防验收（需验收项目），并将验收合格证明提交甲方备案；未经验收或验收不合格的，不得投入使用。

2.日常经营消防管理责任

（1）用火用电用气管理

-禁止在门面房内使用明火取暖（如煤炉、炭火盆）、燃放烟花爆竹；确需动火作业（如焊接、切割）的，须提前24小时向甲方申报，落实“清场、配器材、设监护”措施（清除作业点周边易燃物，配置2具灭火器，安排专人监护），作业结束后检查无遗留火种方可离开；

-电气线路须由持证电工安装，严禁私拉乱接电线、超负荷用电（总功率不超过设计容量）；电线须穿金属管或阻燃塑料管保护，不得直接敷设在易燃材料上；

-使用燃气的，须选用符合国家标准的燃气器具（带熄火保护装置），安装独立燃气泄漏报警装置和自动切断阀；燃气软管长度不超过2米，无老化、破损，不得穿越墙体或门窗；禁止在同一房间内同时使用液化气罐和蜂窝煤炉。

（2）消防设施维护责任

-每日营业前检查灭火器压力值（指针应在绿色区域）、保险销完好性，每月记录1次检查结果；

-每周测试火灾报警按钮（触发后30秒内报警控制器应显示报警位置）、应急照明灯（断电后持续照明时间不小于30分钟）；

-每季度检查室内消火栓水带（无破损、接口严密）、水枪（无堵塞）、阀门（开启灵活），测试出水压力（充实水柱不小于10米）；

-发现消防设施故障（如探测器误报、喷头漏水），须在24小时内通知