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城市住宅房屋租赁合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写出租方联系地址]

联系电话：[填写出租方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[填写承租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写承租方联系地址]

联系电话：[填写承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[填写房屋详细地址]。

1.2该房屋建筑面积为：[填写房屋面积]平方米，房间数量：[填写房间数量]间。

1.3该房屋用途为：[填写房屋用途，如住宅]。

1.4房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并保证该房屋未设置抵押权或其他权利限制。

1.5房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写提前时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[填写租金金额]元（大写：[填写租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，即人民币[填写首期租金金额]元；以后每期租金应在每期开始前[填写支付时间]日内支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[填写押金金额]元（大写：[填写押金大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）的情况下，甲方应于[填写时间]日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施、设备有损坏或乙方有欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于[填写时间]日内退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的房屋主体结构及重要设施、设备的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方需要进行房屋装修或改变房屋结构的，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方可以自行收回；对于附着于房屋、拆除会造成房屋损坏的部分，归甲方所有。

第六条水、电、燃气等费用

6.1租赁期间，乙方应承担该房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的支付责任，并按时向相关单位缴纳。

6.2乙方应保证按时、足额支付上述费用，如因乙方未及时支付造成甲方被停水、停电等，由乙方承担违约责任及由此产生的一切损失。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

7.2如甲方同意乙方转租，则乙方转租行为必须符合本合同条款，并不得损害甲方的利益。转租合同由乙方与第三方签订，但甲方对转租关系不承担保证责任。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担损失：

逾期支付租金达[填写天数]日的。

擅自改变房屋用途或结构，或擅自拆改、损坏房屋及其附属设施、设备的。

未经甲方同意擅自转租、分租该房屋的。

利用该房屋进行违法活动的。

拖欠水、电、燃气等费用达到[填写金额或天数]的。

其他违反本合同约定的行为。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担违约责任：

未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的。

逾期交付房屋达[填写天数]日的。

未妥善维修房屋，致使乙方无法正常使用的。

其他违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付房屋的