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2025年上海市房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

通讯地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

通讯地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整）/月。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可租用状态。若该房屋及其附属设施因自然老化或甲方原因导致损坏，甲方应负责维修或更换。

5.2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.3因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对房屋使用情况进行监督，检查房屋的使用是否符合约定用途。

（3）甲方不得无故提前收回房屋。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定使用房屋。

（2）乙方应按约定支付租金和押金，并按时缴纳相关费用。

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等使用费用。

7.2该房屋的物业管理费、供暖费、房屋保险费等由方承担，具体费用为：。

第八条提前解约

8.1若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他房源。

8.2若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

9.2若乙方未按约定支付租金或费用，逾期日仍不支付的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

9.3若乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第十条合同变更与解除

10.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并签