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2025年抵押权题库及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

简述抵押权与质押权的主要区别。

二、

根据《中华人民共和国民法典》的规定，简要说明设立不动产抵押权应当履行的法定程序。

三、

甲公司以其所有的办公楼为乙银行贷款提供抵押担保，办理了抵押登记。后甲公司因经营困难，无力偿还贷款。乙银行依法行使抵押权并拍卖抵押物，所得价款不足以清偿全部债务。请分析乙银行可如何处理剩余债务，并说明相关法律依据。

四、

某开发商将其开发的未竣工建筑物抵押给丙银行以获取贷款。后因市场原因，该建筑物未能按时竣工并销售，导致开发商无法按期偿还贷款。丙银行能否对该未竣工建筑物行使抵押权？请结合相关法律规定进行论述。

五、

张某将其名下的一辆汽车借给朋友李某使用，李某在驾驶该汽车过程中发生交通事故，造成车辆损坏。王某（车辆所有权人）要求李某赔偿车辆损失。请分析王某是否有权要求李某承担抵押担保责任？为什么？

六、

简述浮动抵押权的设立条件及其与固定抵押权的主要区别。

七、

甲向乙借款，乙要求甲提供担保。甲以其持有的某公司股权向乙提供抵押担保，并签订了书面抵押合同。请问该股权抵押是否需要办理登记？登记的效力如何？请结合《中华人民共和国民法典》相关规定说明。

八、

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物转让给第三人。该转让行为是否有效？抵押权人是否还有权优先受偿？请阐述理由。

九、

A公司向B银行贷款，以其名下的一套房产设定抵押。后A公司又将该房产出售给C公司，并办理了过户登记。贷款到期，B银行欲行使抵押权。C公司主张其购买房产时是善意的，且已支付全部价款并办理过户，不应承担抵押担保责任。请分析C公司的主张是否成立，并说明理由。

十、

某企业以其设备设定动产抵押，抵押合同签订后，企业将设备交付给某租赁公司使用。请问该动产抵押是否成立？如果企业后来将该设备出卖给善意第三人，且已办理了所有权转移手续，请问抵押权人是否还能对该设备行使抵押权？请结合《中华人民共和国民法典》相关规定进行分析。

试卷答案

一、

抵押权是以抵押物本身的价值优先受偿为内容的物权，具有物上保证权的性质；质押权则需转移占有，以质物的价值优先受偿，分为动产质押和权利质押两种。抵押权不转移财产占有，而质押权以转移占有为成立要件。抵押物主要是不动产和动产，而质押物可以是动产、权利。抵押权的设立通常需要登记（不动产），而质押权的设立方式根据是动产质押还是权利质押而有所不同（动产交付，权利办理登记或交付权利凭证）。

二、

设立不动产抵押权应当履行以下法定程序：1.签订书面的抵押合同；2.依法办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条，不动产抵押权自登记时设立。未登记的，抵押权不设立，但抵押合同有效。当事人可以约定抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记，不得对抗善意第三人。

三、

乙银行可向甲公司追偿剩余债务。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十七条，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人（甲公司）所有，不足部分由债务人（甲公司）清偿。因此，乙银行应从拍卖所得价款中优先受偿其债权部分，剩余部分应向甲公司追偿。

四、

丙银行原则上不能对未竣工建筑物直接行使抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条，建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。未竣工的建筑物抵押的，应当自建成并完成不动产登记时设立抵押权。因此，在建筑物未建成并完成登记前，抵押权未设立，丙银行无法行使抵押权。但丙银行仍可依据抵押合同向开发商甲公司追究违约责任。

五、

王某无权要求李某承担抵押担保责任。理由：李某并非抵押合同的当事人，也未以其财产为王某设定任何担保。抵押担保是王某与乙银行之间的合同约定，基于王某与乙银行的债权债务关系而产生。李某对交通事故造成的车辆损失负有赔偿责任，其责任源于侵权行为，而非基于抵押担保关系。

六、

浮动抵押权的设立条件：1.抵押人应当是生产设备、原材料、半成品、产品等的权利人；2.抵押权人与抵押人应当订立书面抵押合同；3.抵押人需将抵押事由向登记机构登记（根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条）。与固定抵押权的主要区别在于：抵押物的范围是变化的、不确定的，随抵押人生产经营活动的正常进行而增减；通常无需在抵押物上设立特定标记；抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

七、

该股权抵押需要办理登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十六条，以注册股权设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，乙公司作为抵押权人，必须办理股权抵押登记，抵押权才正式设立并具有对抗善意第三人的效力。

八、

该转让行为有效。根据《中华人民共和