2025年土地登记代理人题库附答案（综合卷）.pdfVIP

2025年土地登记代理人题库

第一部分单选题2（00题）

1、债权人甲下落不明，债务人乙难以履债务，遂将标的物提存，乙

将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（）。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲和乙共同承担

D.提存机关承担

【答案】：A

2、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使住权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

I）.集体建设用地使民权在权能上具有完整性

【答案】：C

3、甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓价（

值210万元）作抵押，分别从乙银和丙银各贷款100万元。甲与

乙银于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙

银于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力

还款，乙银、丙银使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款

150万元，乙银、丙银对拍卖款应如何分配（）。

A.乙75万、丙75万

B.乙100万、丙50万

C.丙100万、乙50万

I）.丙80万、乙70万

【答案】：C

4、小王将自己的一部苹果手机作价4000元出售小李，后小王告诉小

李4000元的价款请求权转让给了其朋友张某。但在交货前一天，小王

的手机被盗。则小李：（）

A.得解除合同并拒绝张某的给付请求

B.得对小王主张解除合同，但不得拒绝张某的给付请求

C.不得解除合同并不得拒绝张某的给付请求

D.不得解除合同但得拒绝张某的给付请求

【答案】：A

5、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A

6、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性

【答案】：A

7、物权在性质上应当是（）。

A.支配权

B.请求权

C.抗辩权

I）.形成权

【答案】：A

8、下列关于定金合同的陈述，正确的是（）。

A.定金合同为诺成性合同

B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可

C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%

D.收受定金的一方不履约定的债务的，应当双倍返还定金

【答案】：D

9、张家和李家同居一村，张家欲将自己的耕牛出卖，李家想以低价购

买张家的耕牛，便对张家说：“你家的牛必须按照该价卖给我家，否

别想出卖！”张家考虑到李家是本村的村长，无奈将该牛按照李家的

要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中，违反了民法的（）。

A.平等原

B.自愿原

C.诚信原

D.禁止权利滥用原

【答案】：B

10、关于对受委托组织的委托的基本规，下列说法不正确的是

（）O

A.行政机关只在法律、法规、规章规定的前提下进行委托

B.行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织

C.受委托组织不得转委托

D.行政机关可以将所有的行政管理权委托给事业组织

【答案】：D

11、对于授权实施行政许可，下列各项表述错误的是（）。

A.只能由法律、法规和部门规章授权

B.被授权的对象是具有管理公共事务职能的组织

C.被授权的组织在授权范围内以自己的名义实施行政许可

D.被