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第1篇
第一章总则
第一条为加强小区管理，维护小区居民的合法权益，保障小区公共秩序，创造和谐、安全、舒适的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人、物业服务机构及相关部门。
第三条本小区实行业主自治与物业管理相结合的管理模式，业主大会是小区的最高权力机构，物业管理处是业主大会的执行机构，负责小区的日常管理工作。
第二章业主大会与业主委员会
第四条业主大会是本小区的最高权力机构，负责制定、修改小区管理制度，监督物业管理处的工作，维护业主的合法权益。
第五条业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议，代表业主与物业管理处进行沟通协调。
第六条业主大会和业主委员会的成立、变更、终止以及相关活动，应遵守国家法律法规和本小区管理制度。
第三章物业管理
第七条物业管理处是业主大会的执行机构，负责小区的日常管理工作，包括但不限于以下内容：
（一）物业管理区域的维护与管理；
（二）小区公共设施的维护与管理；
（三）小区环境卫生的维护与管理；
（四）小区安全保卫工作；
（五）小区绿化工作；
（六）小区停车管理；
（七）其他物业管理服务。
第八条物业管理处应建立健全各项管理制度，确保小区管理的规范化和制度化。
第九条物业管理费用由业主按照物业面积分摊，用于小区的日常维护和管理。
第十条物业管理处应定期向业主大会报告工作，接受业主的监督。
第四章业主权利与义务
第十一条业主享有以下权利：
（一）依法享有物业的使用、收益和处分权；
（二）参加业主大会，行使表决权；
（三）监督物业管理处的工作；
（四）依法维护自己的合法权益；
（五）其他依法享有的权利。
第十二条业主应履行以下义务：
（一）遵守国家法律法规和本小区管理制度；
（二）按时缴纳物业管理费用；
（三）爱护小区公共设施，不得擅自改变其用途；
（四）维护小区公共秩序，不得在小区内从事违法活动；
（五）其他依法应尽的义务。
第五章公共秩序与安全
第十三条小区公共秩序：
（一）小区内禁止燃放烟花爆竹、放飞鸽子等影响他人正常生活的行为；
（二）禁止在小区内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定；
（三）禁止在小区内乱扔垃圾、乱贴乱画；
（四）禁止在小区内进行噪音扰民活动；
（五）禁止在小区内从事非法经营活动。
第十四条小区安全：
（一）小区实行封闭式管理，外来人员进入需登记；
（二）小区内禁止停放易燃易爆物品；
（三）小区内禁止私拉乱接电线；
（四）小区内禁止擅自改变消防设施；
（五）小区内禁止高空抛物。
第六章公共设施与绿化
第十五条小区公共设施：
（一）小区公共设施由物业管理处负责维护和管理；
（二）业主应爱护公共设施，不得擅自损坏；
（三）公共设施的维修、更换费用由物业管理费用承担。
第十六条小区绿化：
（一）小区绿化由物业管理处负责管理和维护；
（二）业主应爱护绿化，不得随意践踏、破坏；
（三）绿化设施的维修、更换费用由物业管理费用承担。
第七章停车管理
第十七条小区停车管理：
（一）小区实行停车收费制度，收费标准由业主大会制定；
（二）业主应按照规定停车，不得占用消防通道、无障碍通道等；
（三）物业管理处负责对小区停车进行管理，确保停车秩序。
第八章违规处理
第十八条业主违反本制度，损害他人合法权益的，物业管理处有权进行制止，并要求其改正；拒不改正的，物业管理处可向业主大会报告，由业主大会依法处理。
第十九条业主违反本制度，造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。
第二十条业主违反本制度，扰乱公共秩序的，物业管理处有权采取必要措施予以制止，并依法处理。
第九章附则
第二十一条本制度由业主大会负责解释。
第二十二条本制度自颁布之日起施行。
（注：本制度为示例性质，具体内容应根据实际情况进行调整。）
第2篇
第一章总则
第一条为加强小区管理，维护小区居民的合法权益，保障小区公共秩序，提高居住环境质量，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本小区实行物业管理委员会（以下简称“物管会”）领导下的物业管理模式，物管会负责小区的日常管理工作。
第四条本制度由物业管理委员会负责解释。
第二章物业管理职责
第五条物业管理委员会的职责：
（一）制定小区管理制度，并组织实施；
（二）监督物业管理公司的服务质量和收费标准；
（三）协调处理业主与物业管理公司之间的纠纷；
（四）组织小区公共设施的维护和更新；
（五）组织开展小区文化活动，丰富业主精神生活；
（六）维护小区公共秩序
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