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房屋共建合作协议

甲方（出资方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（出资方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

甲乙双方有意共同出资购买一处房产（以下简称“该房产”），并共同拥有该房产的产权。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条共建房产基本信息

1.1房产地址：[房产的详细地址]

1.2房产类型：[例如：住宅、商铺、公寓等]

1.3房产面积：[房产的建筑面积/使用面积]

1.4预计总价款：人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）

1.5预计首付比例：[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）

1.6预计贷款金额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）

1.7预计贷款利率：[利率]%（年利率），具体以银行最终审批为准

1.8预计还款方式及年限：[例如：等额本息，年限为XX年]

第二条出资比例与出资方式

2.1双方同意按照以下比例共同出资购买该房产：

甲方出资比例：[百分比]%

乙方出资比例：[百分比]%

2.2出资方式：

首付款：

甲方应支付首付款中的人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

乙方应支付首付款中的人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

贷款部分：

如需贷款，贷款本息由双方共同承担。根据出资比例，甲方应承担贷款本息的[百分比]%，乙方应承担贷款本息的[百分比]%。

其他费用（如税费、中介费等，根据实际情况约定）：

甲方应承担人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

乙方应承担人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.3出资时间：

双方应在[日期]前将各自应出资的部分足额支付至指定账户或直接支付给开发商/中介。

第三条产权归属

3.1在付清所有房款（包括首付款及贷款本息）前，该房产的购房合同由甲方/乙方[选择：单独签署/共同签署，根据实际情况]。

3.2该房产的最终产权登记在双方名下，具体为：甲方拥有[百分比]%的产权，乙方拥有[百分比]%的产权。

3.3双方应共同配合办理房产证（或不动产权证书）的登记手续，相关税费根据出资比例分摊。

第四条费用承担

4.1购房期间产生的各项费用（包括但不限于税费、中介费、评估费、贷款手续费等）由双方按照约定的出资比例分摊。

4.2房产取得后的持有期间，产生的费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电煤气费、维修基金等）：

按照产权比例分摊。

或约定为：[例如：物业费由房产实际使用方承担，其他费用按比例分摊等]。

第五条房产使用与管理

5.1该房产的日常使用、维护和管理：

如由一方实际居住使用，需经另一方同意，并承担相应的管理责任及费用。

如共同使用或轮流使用，需另行协商具体方案。

任何一方不得擅自改变房产结构或进行重大装修，如确需改变，应经另一方书面同意，并承担相应费用。

5.2房产出租（如约定）：

如一方有意出租该房产，需经另一方书面同意。

租金收入由双方按照约定的产权比例分配。

出租相关的管理费、税费等由双方按照约定分摊。

第六条贷款偿还

6.1如该房产办理了贷款，贷款的偿还：

由双方共同承担，每月还款金额按出资比例分摊各自应承担的部分。

或约定为：[例如：由一方统一负责还款，另一方定期向其支付相应款项]。

6.2任何一方未能按时向贷款机构还款，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。

第七条退出机制与处理

7.1共同出售：

如双方同意出售该房产，应共同委托中介或自行寻找买家。出售价格由双方协商确定，或通过公开市场评估确定。

出售所得款项在扣除所有应付款项（如贷款余额、税费、中介费等）后，剩余款项按照双方约定的产权比例进行分配。

7.2一方退出：

如一方因故需要退出（出售其份额），应经另一方书面同意。

退出方将其拥有的[百分比]%产权出售给另一方，出售价格由双方协商确定，或依据房产评估价值加上合理溢价确定。

如果另一方有优先购买权，退出方应首先通知另一方。另一方在同等条件下有优先购买权。

如果另一方放弃优先购买权或无法购买，则按协商价格将房产份额出售给第三方，所得款项在扣除相关费用后，按照产权比例分给双方。

7.3无法达成一致：如双方就房产处理（出售、出租、管理方式等）产生重大分歧且无法协商解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法作出判决。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本协议约定按时足额支付出资款项，构成违约，应向