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第42卷第28期山西建筑Vol.42No.28

2016年10月SHANXIARCHITECTURE〇ct.2016•245•

文章编号：1009-6825(2016)28-0245-02

某县保障性住房现状的分析及思考

柳晓飞

(祁县建筑工程质量安全监督站，山西晋中030900)

摘要:结合某县保障性住房的现状，分析了保障性住房建设中存在的一些问题，并从资金投入、管理机制、实施政策等方面，提出

了几点完善保障性住房体系的建议，从而改善人民群众的居住条件。

关键词:保障性住房，管理制度，建设资金，建筑面积

中图分类号:F293文献标识码:A

保障性住房工作是政府解决城镇中低收人住房困难家庭的近年来，某县共举行了十二次公开摇号分配仪式，确定了

重要举措，2011年以来，某县在财力紧张的情况下，不断解放思4515户保障性住房分配对象，其中：廉租住房分配321户；经济

想，拓宽融资渠道，加快建设进度，同时积极探索、完善保障房分适用住房分配1836户。棚户区改造安置房各实施单位已分配

配和管理机制，有效推进了工作进展。在扩大内需、促进房地产1810户，公共租赁住房各企业已分配548户。在分配过程中各

市场健康平稳发展，改善城镇中低收人家庭住房条件等方面发挥级部门严格把关，阳光操作，至今未发生一起群众上访事件，确保

了重大而积极的作用。通过近年来的实际运行，数据分析和讨论了分配工作的公开、公平、公正。

研究，发现保障房的建设和分配运营过程中还存在一些问题，现2保障性住房建设中存在的_些问题

就该县的保障房建设、运营情况作出简要的分析和建议。

2.1保障房建设资金压力较大

1某县保障性住房现状该县资源缺乏，经济基础较为薄弱，县级财政状况相当窘迫，

1.1城乡居民住房现状是典型的“吃饭”型财政。县级财力主要依靠上级财政部门予以

某县总人口约为26.6万人,其中城镇规划区内户籍数为转移支付维持行政运行，而保障性住房建设任务紧、资金需求大，

4.64万户，人口为10.63万人；乡村户籍数为6.19万户，人口为该县能投人棚户区改造和廉租房、公共租赁房建设的财政资金有

16.01万人;城镇住宅3.8万套，建筑面积367.48万m2,城镇人均限，导致县财政资金压力较大。

住房面积34.55m2;农村住宅28.59万间，建筑面积517.37万m2,2.2保障房建设手续办理周期长

农村人均住房面积32.31m2。保障性住房建设时间紧、任务重，而建设手续办理时间最快

1.2保障性安居工程建设成效显著需要10个月，因此保障房建设项目基本上都是先开工，后办理手

2011年一2015年，该县共建设保障性住房8034套，68.69万m2，续，存在手续滞后现象。不仅制约了项目建设过程中贷款等事项

占地749.29亩，投资14.58亿元，其中廉租房416套，2.31万m2，的办理，同时形成了违法建筑，影响了建筑市场秩序。

投资〇.5亿元,公租房1011套,5.19万m2,投资0.96亿元，棚户2.3经适房单套建筑面积偏小

区改造安置房2780套,28.6万m2,投资5.73亿元，经济适用住按照中央、省、市相关文件精神，经适房建筑面积控制在

房3827套,32.59万m2,投资7.39亿元。60m2左右。而经过住房调查统计，该县城镇人均住房面积已达

十二五期间，累计销售住