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2025年餐饮酒店转让协议

鉴于转让人（以下简称“甲方”）合法拥有位于[具体地址]的餐饮酒店（以下简称“标的物”）的[所有权/租赁权]，并有意将标的物转让给受让人（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方有意接受甲方的转让，并支付相应对价。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]，具体包括但不限于[详细描述建筑物结构、面积、土地范围等]的房产（所有权/租赁权，下称“房产”）转让给乙方。

1.2甲方同意将位于上述房产内的与餐饮酒店经营相关的动产，包括但不限于家具、电器、厨房设备、餐具、酒水（截至转让日库存）、布草、计算机系统及软件、经营许可文件复印件等（下称“动产”）转让给乙方。

1.3甲方同意将标的物相关的以下权利随同转让：

（a）标的物在[转让前经营期间]内产生的债权；

（b）标的物的品牌标识、商号、客户名单（以甲方提供的清单为准，但甲方不得向乙方隐瞒重要的客户信息）；

（c）标的物现有供应商关系及优先合作权（如有）；

（d）[其他需要明确列举的资产或权利]。

1.4甲方保证其对转让的标的物拥有合法、完整的所有权/租赁权，标的物未设置任何抵押、查封、扣押或其他第三方权利负担，或已将相关权利负担情况充分告知乙方并经乙方书面确认。标的物符合国家及地方关于餐饮、酒店经营的各项法律法规要求。

1.5甲方保证自本协议生效之日起，其对标的物的所有权利已得到所有相关权利人的合法授权。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意向甲方支付标的物的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

（或：其他支付方式，如分期支付、支付定金等，详细约定）

2.3付款节点：

（a）本协议签署之日起[]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[]%，即人民币[金额]元（作为定金/首付款）；

（b）房产所有权/租赁权转移登记手续办理完毕之日起[]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[]%，即人民币[金额]元；

（c）[根据实际情况约定其他付款节点和金额]；

（d）最后一期款项于[具体日期或条件]支付完毕。

2.4定金/首付款作用：若甲方违约，定金/首付款不予退还；若乙方违约，甲方应双倍返还定金/首付款。

第三条债权债务处理

3.1甲方承诺，截至本协议生效之日，已向第三方负有的全部债务（包括但不限于银行贷款、未付供应商款项、员工薪酬福利、税费欠款等）均由甲方自行承担，与乙方无关。

3.2标的物所涉及的、自本协议生效之日起产生的债权，由乙方享有，债务由乙方承担。

3.3甲方保证，在本协议签署前，不存在任何未向乙方披露的重大负债或潜在的诉讼、仲裁或行政处罚风险。

第四条过渡期安排（可选）

4.1自本协议生效之日起至[具体日期]止，设过渡期[]天。在此期间，甲方有权继续经营标的物，乙方有权学习了解经营情况。过渡期内，甲方负责日常运营管理及人员管理，乙方享有参观、询问等权利。过渡期内发生的费用[约定由谁承担，如双方平均承担、甲方承担等]。

4.2过渡期结束后，甲方应完成所有与经营相关的交接工作，包括但不限于员工工作交接、库存盘点、设备状况说明、客户信息移交等，并确保标的物能够顺利移交给乙方运营。

第五条资产移交与手续办理

5.1甲方应在本协议约定的时间节点前，将标的物交付给乙方使用。交付内容包括但不限于本协议第一条所述的房产、动产及其他权利。

5.2甲方负责办理以下与转让相关的手续，并承担全部费用：

（a）房产所有权/租赁权的转移登记或租赁合同变更手续；

（b）工商营业执照的变更手续；

（c）[其他需要甲方办理的许可、资质等变更手续]。

5.3乙方负责办理以下与转让相关的手续，并承担全部费用：

（a）税务登记变更或迁移手续；

（b）[其他需要乙方办理的许可、资质等变更手续]。

5.4各方可委托的第三方服务（如评估、审计、律师、评估师等）费用，由委托方承担，除非另有约定。

第六条员工处理

6.1标的物现有员工[]名，本协议生效后，该等员工的选择权归[乙方/甲方]所有。乙方选择接收的员工，甲方应在[]日内与其重新签订劳动合同，乙方承担相关责任；乙方不选择的员工，甲方