电梯房的管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保电梯房的安全、高效运行，保障业主和使用者的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯房及其配套设施。

第三条本制度由物业管理公司负责制定、解释和实施。

第二章电梯安全管理

第四条电梯房安全管理实行责任到人制度，明确各岗位人员的职责。

第五条电梯房应配备符合国家标准的电梯，并定期进行检验、维护和保养。

第六条电梯房内的电梯应设置明显的安全警示标志，包括紧急停止按钮、楼层指示、运行方向指示等。

第七条电梯房内应配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明、紧急呼叫装置等。

第八条电梯房内禁止下列行为：

（一）在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔垃圾；

（二）在电梯轿厢内进行体育锻炼、玩耍；

（三）在电梯轿厢内张贴广告、涂鸦；

（四）强行按停电梯，阻碍电梯正常运行；

（五）擅自拆改电梯设施、设备；

（六）其他违反电梯安全规定的行为。

第九条电梯房内禁止携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第十条电梯房内禁止超载使用电梯，严禁超员乘坐。

第十一条电梯房内禁止损坏电梯按钮、显示屏、门禁等设施。

第十二条电梯房内禁止在电梯井道内堆放杂物，确保电梯井道畅通。

第三章电梯维护保养

第十三条电梯的维护保养工作由具备相应资质的电梯维保单位承担。

第十四条电梯维保单位应按照国家规定和电梯制造厂家的要求，定期对电梯进行维护保养。

第十五条电梯维保单位应建立完善的电梯维护保养档案，包括电梯检验报告、维修记录、保养记录等。

第十六条电梯维保单位应确保电梯在维护保养期间正常运行，不得影响业主和使用者的正常使用。

第十七条电梯维保单位在发现电梯存在安全隐患时，应及时通知物业管理公司和业主，并采取相应措施进行处理。

第四章电梯事故处理

第十八条电梯发生故障或事故时，应立即采取以下措施：

（一）立即切断电梯电源，防止事故扩大；

（二）启动应急预案，组织人员进行救援；

（三）通知电梯维保单位进行维修；

（四）及时向相关部门报告事故情况。

第十九条电梯事故发生后，物业管理公司应组织人员进行现场勘查，查明事故原因，并采取整改措施。

第二十条电梯事故的处理结果应向业主和使用者公布，接受监督。

第五章电梯使用培训

第二十一条物业管理公司应定期对业主和使用者进行电梯安全使用培训。

第二十二条电梯使用培训内容包括：

（一）电梯安全知识；

（二）电梯操作规程；

（三）紧急情况下的自救和互救方法；

（四）其他与电梯安全使用相关的内容。

第二十三条业主和使用者应积极参加电梯使用培训，提高安全意识。

第六章监督检查

第二十四条物业管理公司应定期对电梯房的安全管理情况进行监督检查。

第二十五条物业管理公司应建立电梯安全检查记录，包括检查时间、检查内容、检查结果等。

第二十六条物业管理公司应将电梯安全检查结果向业主和使用者公布。

第七章法律责任

第二十七条违反本制度规定，造成电梯安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第二十八条物业管理公司未履行安全管理职责，导致电梯安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第二十九条电梯维保单位未履行维护保养职责，导致电梯安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第八章附则

第三十条本制度由物业管理公司负责解释。

第三十一条本制度自发布之日起施行。

第三十二条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

第三十三条本制度未尽事宜，可由物业管理公司与业主大会协商解决。

第2篇

第一章总则

第一条为加强电梯房的管理，保障业主和使用者的安全、便利，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯房及其配套设施。

第三条电梯房的管理应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条电梯房的管理责任主体为物业管理公司，业主和使用者应积极配合物业管理公司进行电梯房的管理工作。

第二章电梯房设施管理

第五条电梯房设施包括电梯、机房、井道、底坑、楼层门等。

第六条电梯的安装、改造、维修、保养应当符合国家有关标准和规范，并取得相关资质的施工单位和维修保养单位进行。

第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应当向物业管理公司提供相关资料，包括但不限于电梯的合格证明、安装、改造、维修、保养合同等。

第八条物业管理公司应当定期对电梯进行巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施消除。

第九条电梯房机房、井道、底坑等设施应当保持整洁、通风良好，不得堆放杂物。

第十条电梯楼层门应当保持完好，不得擅自改动或损坏。

第三章电