2025年北京市房屋租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年北京市房屋租赁合同

本合同由以下双方于北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于北京市区街号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方同意将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用。租赁房屋的地址为北京市区街号，房屋面积为平方米，房屋用途为。

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不会将该房屋另行出租或出售，除非经乙方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期满前三十日内以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但双方需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（现金/银行转账）。银行转账应支付至甲方指定的银行账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据。若租金支付方式变更，双方应提前日以书面形式通知对方。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋及设施完好等。

4.2押金应于本合同签订后日内支付。甲方收到押金后，应向乙方提供收据。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按约定交还租赁房屋，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如有损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金，并在租赁房屋内合法使用，不得擅自改变房屋用途。

5.1.2甲方应确保租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行修复，除非维修属于乙方正常使用导致的损坏。

5.1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁房屋内合法使用，并享有安静的居住环境，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，需及时修复或承担相应赔偿责任。

5.2.4乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内外进行违法或不道德行为，不得存放危险物品或从事任何可能危害房屋安全的活动。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2在租赁期内，若甲方需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并提供合法理由。若乙方需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。若因政府征收、拆迁导致合同无法履行，双方应按国家相关规定处理。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付应付租金的%作为违约金，并有权解除合同，押金不予退还。

7.2若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解