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2025某市住宅楼预售合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：
甲方（预售人）：
地址：
联系电话：
乙方（预购人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方同意按照本合同的条款和条件进行下列交易：
第一条商品房基本情况
1.1甲方预售的商品房（以下简称“商品房”）位于市区路号幢单元室。
1.2商品房的规划用途为住宅，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。
1.3商品房的户型为室厅卫，设计用途为。
第二条商品房的价格
2.1双方约定的商品房单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：万仟佰拾元整）。
2.2总价款包括商品房的楼价款、税费和其他相关费用，但不包括装修费用、家具购置费用等后续费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式支付房价款：
（a）定金：人民币元（大写：万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付。
（b）首期房款：人民币元（大写：万仟佰拾元整），于年月日前支付。
（c）剩余房款：人民币元（大写：万仟佰拾元整），按以下第种方式支付：
（1）银行按揭：乙方向银行申请个人住房商业贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。具体贷款事宜由乙方与银行另行签订协议。
（2）公积金贷款：乙方向当地住房公积金管理中心申请公积金贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年。具体贷款事宜由乙方与公积金管理中心另行签订协议。
（3）分期付款：乙方可选择分期支付剩余房款，具体分期方式为：。
第四条商品房的交房
4.1甲方应于年月日前将商品房交付给乙方使用。
4.2交房标准为：毛坯房，符合国家及地方相关法律法规规定的质量和安全标准。
4.3若因甲方原因导致商品房未能按期交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为已付房价款的‰/日。
第五条商品房的权属
5.1商品房的不动产权属归乙方所有，甲方应协助乙方办理不动产权属登记手续。
5.2办理不动产权属登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、测绘费等。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。
6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，已付房价款由甲方退还，双方互不承担违约责
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