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2025年助理物业管理师三级理论知识试题

第1篇助理物业管理师三级理论知识试题

一、单项选择题(每题1分,共50分)

1、(b)是随着时间的推移而变化的,有时高,有时低。

a.原始价值b.市场价值c.帐面价值d.折余价值

2、在城市规划中,通常是用居住小区和(a)为规划基本单位来组织居住区的。

a.居住组团b.居住团c.居住区d.居委会

3、供给状况不变,需求增加时,引起(b)。

a.均衡数量增加,均衡价格上升;b.均衡数量增加,均衡价格下降;

c.均衡数量减少,均衡价格上升;d.均衡数量减少,均衡价格下降

4、城市布局中,一般情况可以根据最小风频原则进行布局,对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的(a)。

a.上风向b.下风向c.左风向d.右风向

5、房地产具有保值增值的特性,就我国的土地政策来说,针对一宗具体的房地产,其价格从长远来看是趋于(b.)。

a.上升b.下降c.不变d.亦升亦降

6、民事责任主要表现为一种(b)责任。

a.社会b.财产c.违约d.侵权

7、市场调查方法中(d)具有一定的风险性。

a、询问法b、电话调查法c、观查法d、实验法

8、决定房屋租赁规模的主要因素是(d)。

a、城市宏观经济环境b、房屋出售市场情况

c、房屋租赁市场情况d、房屋租赁政策法规

9、当事人在仲裁机关做出“仲裁决定书”后(c)之内可向人民法院提出诉讼。

a、5b、10c、15d20

10、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(d)日内,到(市、县人民政府房地产管理部门)办理登记备案手续。

a、10b、15c、20d、30

11、房屋租赁登记申请经(d)审查合格后,颁发《房屋租赁证》。

a、物业管理企业b、房屋租赁公司

c、业主委员会d、市、县人民政府房地产管理部门

12、承租人在物业租赁期限内,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,但必须经得(c)同意。

a、物业管理企业b、房地产行政产管部门

c、出租人

d、使用人

13、在租赁期限内,因承租人过错造成房屋损坏的,由(a)负责修复。

a、承租人b、出租人c、物业管理企业d、房地产管理部门

14、具有传播需求的个人或集团,谓之(a)

a信息源b信息c信道d信宿

15、一个组织与大众传播媒介的关系称(c)

a公共关系b组织关系c媒介关系d人际关系

16、物业管理人员在与客户进行沟通时,应保持一定的距离,其自然距离以(a)为宜。

a、双方感到舒适b、2米以上

c、听清对方的声音d、适于握手

17、所谓激励就是激发人的(a),调动人的工作积极性的过程。

a.动机b.需要c.目的d.期望

18、有人勤奋有人懒惰,这是性格的(a)

a.意志特征b.情绪特征c.态度特征d.理智特征

19、下列说法正确的是(a)。

a.产权是一种权力束b.产权是指占有权c.产权不具有排他性d.产权主要指房地产产权

20下列最可能属于社团产权的是(b)。

a.城市标志性写字楼b.人行天桥c.公司大楼d.小区道路

21、关于自主经营型物业管理与聘用服务型物业管理的区别,下列正确的说法是(c)。

a.聘用服务型物业管理不涉及经营b.聘用服务型物业管理只针对居住物业

c.自主经营型的物业管理物业管理企业不仅仅有管理权

d.自主经营型的物业管理以经营为主服务为辅

22、物业管理从产业划分上属于(c)。

a.第一产业b.第二产业c.第三产业d.第四产业

23、县级以上地方人民政府(a)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

a、房地产行政主管部门n

bsp;b、工商行政管理部门

c、小区管理办公室d、物业管理协会

24、一个物业管理区域可以成立不超过(a)个业主大会。

a、1b、2c、3d、4

25、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经(b)以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

a、10%b、20%c、30%d、50%

26、