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群租房消防安全培训课件

第一章群租房消防安全现状与挑战

群租房火灾隐患惊人人员密集风险单位面积居住人数超标，人员构成复杂，火灾时疏散困难，容易造成群死群伤事故。一旦发生火灾，逃生时间紧迫，伤亡风险极高。电气线路隐患私拉乱接现象普遍，电气线路老化严重，超负荷用电情况突出。不规范的电气改造和使用习惯，成为火灾发生的主要原因之一。逃生设施缺失

典型案例警示2023年重大火灾事故某市群租房深夜发生火灾，造成10人死亡、5人受伤的惨痛教训。起火原因为电动车在室内充电引发电气故障，火势迅速蔓延至整栋建筑。事故调查显示：房东违规改造房屋结构，防火分隔失效；逃生通道堆放杂物；消防设施形同虚设，未能及时发现和扑灭火灾。

隐患无处不在

第二章消防法律法规与责任划分

相关法律法规解读《消防法》基本要求明确规定群租房业主和使用者的消防安全责任，要求配备必要的消防设施，保障疏散通道和安全出口畅通，定期开展消防安全检查。房东法定义务负责房屋消防设施的配备和维护，对房屋结构改造须符合消防安全要求，定期组织消防安全培训，建立健全消防安全制度。租户基本责任

群租房消防安全责任主体房东责任消防设施维护、安全隐患排查、定期组织消防培训、建立管理制度、配合执法检查租户义务安全用火用电、遵守消防规定、保护消防设施、参与安全培训、及时报告隐患社区管理日常巡查监督、宣传教育指导、协调各方关系、建立信息档案、应急处置配合消防部门

处罚案例房东违法案例某地一房东将住宅违规改造为群租房，存在多项消防安全隐患。消防部门依法对其处以50万元罚款并责令停业整改。违法行为包括：未按规定配备消防设施私自改造房屋结构堵塞疏散通道未开展消防安全培训租户责任案例

第三章火灾预防与隐患排查

电气安全管理规范用电行为严禁私拉乱接电线，所有电器设备必须使用合格产品，安装符合国家标准。插座、开关应定期检查更换，避免老化引发火灾。电路安全检查定期检查电气线路安全状况，及时发现并处理老化、破损线路。安装漏电保护装置和空气开关，确保电路过载时自动断电保护。充电安全规范

明火管理与燃气安全明火使用禁令严禁在室内使用明火灶具、蜡烛、打火机等明火设备。取暖设备应选用安全可靠的电暖器，并保持与易燃物品的安全距离。燃气管道检测定期检查燃气管道连接处是否松动、老化，使用肥皂水检测是否存在泄漏。发现异味立即关闭燃气阀门，开窗通风并报告相关部门。电动车管理电动车应在专门的充电区域充电，充电时间不超过8小时。充电设施应具备过充保护功能，充电区域应远离居住区域和疏散通道。

消防设施配备要求01基础消防设施每个房间配备干粉灭火器，走廊安装应急照明灯和疏散指示标志。火灾报警器应覆盖所有居住区域，确保火灾时能及时预警。0210人以上配置住宿人数达到10人以上的群租房，必须设置专职消防安全管理员，负责日常安全检查、设施维护和应急处置工作。0330人以上要求住宿人数达到30人以上的群租房，需安装自动灭火系统和独立式火灾报警系统，建立24小时值班制度，确保及时发现和处置火情。

逃生通道与安全出口通道畅通要求疏散通道和安全出口必须保持畅通无阻，严禁堆放杂物、停放电动车或设置其他障碍物。通道宽度应满足疏散要求，确保紧急情况下人员能够快速撤离。防火门窗维护安装防火门并确保其完好有效，门锁应便于内部开启。窗户应保持完好状态，必要时可作为辅助逃生出口。定期检查门窗的开启情况和完整性。标识照明检查疏散指示标志应清晰可见，应急照明设备应定期测试确保正常工作。在停电情况下，应急照明应能持续工作至少30分钟，为人员疏散提供照明保障。

第四章消防安全管理与培训建立完善的消防安全管理制度，定期开展消防安全培训，是提高群租房消防安全水平的重要措施。通过系统培训，提升各方消防安全意识和应急处置能力。

房东与管理人员职责签订安全责任协议与每位租户签订消防安全责任协议，明确双方权利义务。协议应包括安全用火用电要求、消防设施使用规定、应急疏散程序等内容。组织消防安全培训定期组织租户参加消防安全培训，内容包括火灾预防知识、逃生自救技能、消防设施使用方法等。新入住租户必须接受消防安全教育。定期隐患自查自纠建立日常巡查制度，定期检查消防设施运行状况、疏散通道畅通情况、电气线路安全状态等。发现问题及时整改，确保安全隐患得到有效控制。

租户消防安全意识提升安全用火用电常识学习正确的用火用电方法，了解各类电器的安全使用规范，掌握发现电气故障的基本知识和处置方法。禁止私自改造严禁私自改造房屋结构、拆除防火分隔、改动消防设施。任何装修改造都应征得房东同意并符合消防安全要求。掌握逃生技能积极参与消防演练，熟悉疏散路线和逃生方法，掌握灭火器使用技能，提高自防自救能力。

社区与消防部门支持入户宣传指导定期开展入户消防安全检查，发放宣传资料，普及消防安全知识，指导隐患整改措施。演练培训组织组织