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出租房房屋租赁合同

出租房房屋租赁合同「篇一」

出租方：（以下简称甲方）________________________

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设公司而租用甲方房屋，并就此租

房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落

于

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有

权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为金，时，当作房租冲抵。

五、租赁期限为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止，

须提前三个月对方，并偿付对方总租金的；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买

权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋

结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔

偿责任。

八、甲方保证该房屋无纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供或其它有关证明

材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区

人院提起诉讼，请求解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同

等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房

屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订本合同，共同遵守：

第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。

第二条租期年，自年______月______日至年

月日。

第三条租金和租金交纳方式：

1、租金为40元/口2,即每月租金为人民币13120元大（写壹万叁仟壹佰贰拾

元整），乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年

5%递增。

2、房屋装修期为2个月，即房屋计算期为_____年______月______日。

第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用缴纳办法：

1、物业费月标准为_____元/2:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

2、水电费含（公摊）：由乙方每月自行向物.业部门缴纳费用;

3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;

4、维修费:租赁期间，非乙方原因导致与房屋质量有关设施损毁，由甲方

负责维修，保证乙方正常使用，所需费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务：

1、甲方保证提供房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证

房屋正常使用。

2、甲方负责提供乙方办理营业执照相关证明，协助乙方办理营业执照。

3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方

能终止。

4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋结构及用途，如确需要，需经

甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备毁损，应负责恢复原

状。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内全部无损坏设备、设

施在租用清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7、乙方保证承租甲方租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和

北京市政府各项，不违法经营。

第六条合同期满，如甲方