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城市综合体项目合作开发合同

合同编号：【空白】

第一章合同订立

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

1.2合同当事人

1.2.1甲方（开发方）：【甲方名称】，住所地为【甲方地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】。

1.2.2乙方（合作方）：【乙方名称】，住所地为【乙方地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】。

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为城市综合体项目的合作开发，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等配套设施。

1.4合同签订时间

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同有效期为【合同期限年数】年，自合同生效之日起计算。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：【项目名称】。

2.2项目地点

2.2.1项目地点：【项目具体地址】。

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：【项目总建筑面积】平方米。

2.4项目开发内容

2.4.1项目开发内容包括但不限于：

2.4.1.1住宅：提供不同户型和档次的住宅单元。

2.4.1.2商业：建设购物中心、特色商业街区等商业设施。

2.4.1.3办公：提供甲级写字楼及配套服务设施。

2.4.1.4酒店：建设五星级酒店及附属设施。

2.4.1.5配套设施：包括但不限于学校、医院、公园、地下车库等。

2.5项目投资估算

2.5.1项目总投资估算为：【项目总投资估算金额】。

第三章合作方式与分工

3.1合作方式

3.1.1甲乙双方采用股权合作方式共同开发本项目。

3.2股权比例

3.2.1甲方占项目总股本的【甲方股权比例】%。

3.2.2乙方占项目总股本的【乙方股权比例】%。

3.3合作分工

3.3.1甲方负责项目的整体规划、报批手续、工程建设、销售及物业管理等工作。

3.3.2乙方负责项目的市场推广、客户服务、营销策划等工作。

第四章投资与资金管理

4.1投资总额

4.1.1本项目投资总额为：【项目总投资估算金额】。

4.2投资进度

4.2.1甲方与乙方应根据项目开发进度共同制定投资进度计划。

4.3资金管理

4.3.1甲乙双方应设立项目专户，专款专用，并定期对资金使用情况进行审核。

4.4资金筹措

4.4.1甲乙双方应根据项目进度和资金需求，合理筹措资金。

第五章知识产权与必威体育官网网址

5.1知识产权归属

5.1.1本合同涉及的知识产权归甲方和乙方共有，双方均有权使用、收益和处分。

5.2必威体育官网网址条款

5.2.1甲乙双方对本合同内容及其相关事项负有必威体育官网网址义务。

5.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

5.3知识产权侵权责任

5.3.1若因甲乙双方使用知识产权导致第三方侵权，双方应承担连带责任。

5.4知识产权纠纷解决

5.4.1甲乙双方应友好协商解决知识产权纠纷，协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六章项目开发与建设

6.1项目开发计划

6.1.1甲乙双方应根据项目特点和市场需求，共同制定详细的项目开发计划。

6.1.2项目开发计划应包括但不限于以下内容：

6.1.2.1项目总体设计及各阶段设计要求。

6.1.2.2项目施工组织设计及施工进度安排。

6.1.2.3项目质量、安全、环保标准及措施。

6.2工程建设管理

6.2.1甲方负责工程建设的全过程管理，包括但不限于：

6.2.1.1选择施工单位和监理单位。

6.2.1.2监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工。

6.2.1.3保证工程质量和安全。

6.3项目进度控制

6.3.1甲乙双方应定期召开项目进度会议，对项目进度进行跟踪和控制。

6.3.2项目进度控制措施包括但不限于：

6.3.2.1制定项目进度计划，明确各阶段节点目标。

6.3.2.2建立进度监控体系，及时发觉问题并采取措施。

6.4项目成本控制

6.4.1甲乙双方应共同制定项目成本控制方案，包括但不限于：

6.4.1.1设定成本预算，明确成本控制目标。

6.4.1.2建立成本控制体系，对成本进行有效监控。

6.4.1.3对超支部分进行原因分析，制定改进措施。

6.5项目验收

6.5.1项目竣工后，甲乙双方应共同组织竣工验收。

6.5.2竣工验收应包括以下内容：

6.5.2.1竣工资料审查。

6.5.2.2工程实体质量检查。

6.5.2.3工程使用功能验收。

第七章项目销售与运营

7.1销售策略

7.1.1甲乙双方应根据项目特点和市场需求，共同制定销售策略。

7.1.2销售策略应包括但不限于以下内容：

7.1.2.1销售目标。