2025年担保物权的登记 .pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

担保物权的登记

担保物权的登记为确保债权的实现，债务人往往自己或请第三

人提供财产为债务提供担保，相应的与债权人订立担保合同，债权人

随之取得担保物权。即当债务人不能清偿债务时，债权人有权以折价、

拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，以确保债务的履行。律师提醒

您，当您与债

担保物权的登记

为确保债权的实现，债务人往往自己或请第三人提供财产为债务提供

担保，相应的与债权人订立担保合同，债权人随之取得担保物权。即

当债务人不能清偿债务时，债权人有权以折价、拍卖、变卖该财产的

价款优先受偿，以确保债务的履行。

律师提醒您，当您与债务人订立担保合同时，不要忽视担保物的

“登记”。

在我国，按照担保物的不同，担保合同的生效要件有所不同：法

律规定应当登记的特定财物必须登记，否则担保合同不具有法律约束

力。法律规定自愿登记的财物，虽然不登记不会影响担保合同的效力，

但是却不能对抗第三人。

我国担保法规定下列财产应当办理登记，担保合同自登记之日起

生效：1、以土地使用权、不动产、林木、航空器、船舶、车辆、企

业的财产抵押的。2、以记名股票和知识产权质押的。前述财产以外

的其他财产抵押的，可以自愿办理登记。但建议您最好办理登记，因

为这些未经登记的抵押合同是不能对抗善意第三人的。例如债务人将

已经抵押给债权人的电脑，在抵押后转让给其他人的，如果办理过抵

押登记，债权人有权请求法院依法确认转让行为无效。但是如果没有

办理过登记的，也没有证据证明债务人与第三人恶意串通的，则债权

人的权利难以实现。

按照担保物的不同，办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部

门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权

证书的土地管理部门；

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君子忧道不忧贫。——孔丘

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押

的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行

政管理部门。

（六）其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自

签订之日起生效。

当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部

门。

办理质押物登记的部门如下：

（一）以记名股票出质的，向证券登记机构办理出质登记。

（二）以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产

权出质的，向其管理部门办理出质登记。

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