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规范住宅租赁合同文本参考

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[填写承租方姓名]

身份证号：[填写证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：

省（自治区、直辖市）：[填写省份]

市：[填写城市]

区/县：[填写区/县]

街道/路：[填写街道/路名]

门牌号：[填写门牌号]

该房屋建筑面积为：______平方米，实用面积为：______平方米。

该房屋属甲方自住/自有财产，权属清晰（请根据实际情况选择并删除不适用项）。甲方保证对出租该房屋具有合法权利。

房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____个月。

甲方应于本合同签订之日起[填写几]个工作日内，将该房屋按照附件一的内容交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

租金支付方式：[请选择并删除不适用项]

□预付：乙方应于[填写日期，例如：合同签订日/房屋交付日]前/后[填写金额]元支付第一个月的租金。

□延付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

□其他方式：____________________

支付方式：[请选择并删除不适用项]

□现金

□银行转账：

开户行：[填写收款银行]

户名：[填写甲方姓名或单位名称]

账号：[填写收款账号]

甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起[填写几]个工作日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。

押金用途：用于抵偿乙方承租期内可能发生的房屋及附属设施、设备的损坏维修费用、拖欠租金、水电等费用。

租赁期满或者合同解除后，该房屋及其附属设施、设备恢复正常且无任何损坏（正常损耗除外）、租金及各项费用均已结清的，甲方应在[填写期限，例如：房屋交还完毕并确认无误后3日内]将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

该房屋租赁用途为：居住（□单位居住/□个人居住）。

乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

乙方应担负租赁期内该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等所有日常使用费用，并在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。

对于房屋主体结构及重要设施的维修，如经专业机构鉴定确有问题的，甲方应在合理期限内承担维修责任。日常易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）的更换由乙方负责。

第七条转租、分租

在租赁期间，乙方欲部分或全部转租该房屋的，应事先征得甲方的书面同意。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同，收回房屋，已收取的租金和押金不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。

第八条合同的解除

租赁期满，本合同自然终止。

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并可要求乙方承担损失：

逾期支付租金达到[填写天数，例如：15]日以上。

拖欠水、电、燃气等Utility费用达[填写金额或天数]。

擅自改变房屋用途。

利用房屋进行违法活动。

损坏房屋结构或设施，拒不维修或赔偿。

扰乱邻里安宁，经有关部门投诉或处理。

未经甲方同意转租、出借该房屋。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金和押金，并可要求赔偿损失：

提供的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康居住。

交付的房屋存在产权纠纷或被查封等影响使用的情况。

未按约定履行维修义务，致使房屋无法继续居住和安全使用。

合同解除时，甲乙双方应办理房屋交接手