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2025上海新版商品房买卖合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

设计用途：住宅

房屋结构：

甲方保证对该商品房拥有完整的处分权，且该商品房不存在任何查封、抵押等权利限制情形。如因甲方原因导致该商品房存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第二条商品房价款及支付方式

总房价款：

该商品房的总房价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）；

第二期支付：乙方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）；

尾款支付：乙方应于该商品房交付之日起日内支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥）。

支付方式：

乙方应将房价款支付至甲方指定账户：

账户名称：

账号：

开户银行：

如甲方变更账户信息，应及时以书面形式通知乙方，否则造成的损失由甲方承担。

第三条商品房交付

交付时间：

甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：

房屋符合相关法律法规规定及合同约定的交付标准；

乙方已按约定支付全部房价款及相关费用。

交付程序：

甲方应于交付日前书面通知乙方办理该商品房交接手续。乙方应按通知要求携带相关文件到指定地点办理交接手续。若乙方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已交付，相关风险责任自交付日起由乙方承担。

交付标准：

该商品房的交付标准为：

建筑工程质量合格；

水、电、燃气、供暖等基础设施具备正常使用条件；

公共配套设施按合同约定标准完成。

质量保证：

甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关标准，并按《住宅质量保证书》约定承担保修责任。如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修、更换或赔偿责任。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

甲方有权按本合同约定收取房价款及相关费用；

甲方有权要求乙方按时办理该商品房的交接手续。

义务：

甲方应按约定时间交付该商品房，并保证其合法性及完整性；

甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续；

甲方应承担该商品房交付前的物业管理费用及相关税费。

乙方权利与义务：

权利：

乙方有权按约定支付房价款后获得该商品房的所有权；

乙方有权要求甲方按约定时间交付该商品房，并有权要求甲方解决交付后的质量问题。

义务：

乙方应按约定支付房价款及相关费用；

乙方应配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续；

乙方应承担该商品房交付后的物业管理费用及相关使用费用。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付该商品房的，自约定交付日次日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的万分之的违约金；

甲方交付的该商品房存在质量问题且无法按约定维修的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并按合同总房价款的%向乙方支付违约金。

乙