商业重点规划试调.docx

大型商业地产项目顶级筹划模式

商业项目前期筹划

商业项目前期筹划

一、市场调研分析

宏观市场分析

区域市场分析

客户分析

消费者分析

竞争对手分析

SWOT分析

将来商业预测分析

二、定位分析

战略性总体定位

商业定位

三、规划设计建议

市场根据

规划设计理念

市场总体形象

规划概念设计

环境景观概念设计

建筑产品概念设计

四、业态组合规划

五、经济分析

指标预算

分析评估

第一步

商业项目市场研究分析

一、宏观市场分析

行业环境

都市规划

政策法规

宏观环境

二、区域市场分析

我市商业环境

区域商业环境

商圈分析（都市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范畴）

三、客户分析

经营范畴分析