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商务楼宇租赁及转让我方合同范本2025年

本合同由以下双方于2025年签订

甲方：________________________

法定代表人：_______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方：________________________

法定代表人：_______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商务楼宇，现甲方愿意将此商务楼宇租赁给乙方使用，乙方愿意租赁此商务楼宇用于商业目的。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议

第一条租赁物

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________平方米，包括但不限于________________________。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

第二条租赁目的

2.1乙方租赁租赁物用于商业目的，包括但不限于________________________。

2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月每平方米________元，总计每月租金为________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________。

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。

第五条保证金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金________元。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

5.3如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方对租赁物的使用情况；

（2）有权按照合同约定收取租金和保证金；

（3）合同期满或解除后，有权收回租赁物。

6.2甲方的义务：

（1）保证租赁物的使用权清晰；

（2）提供符合约定的租赁物；

（3）负责租赁物的维修和保养，确保其处于可使用状态。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）享有租赁物在租赁期限内的使用权；

（2）有权要求甲方履行合同约定的义务。

7.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金和保证金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）负责租赁物内的设施设备的维护和保养；

（4）遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

第八条转租条款

8.1乙方可根据本合同约定，将租赁物部分或全部转租给第三方，但须事先获得甲方的书面同意。

8.2转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

8.3乙方作为转租合同的出租方，应履行本合同约定的乙方的权利和义务，并确保转租合同的履行不影响本合同的履行。

第九条维修责任

9.1租赁物内的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

9.2乙方使用部分内的设施设备的维修责任由乙方承担。

第十条违约责任

10.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方未按时支付租金或保证金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

第十一条合同解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2乙方有本合同约定的违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

11.3租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

第十二条争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________