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2025年娱乐场所租赁合同（营业时间版）

本合同由以下双方于2025年X月X日签订：

出租方（甲方）：[甲方名称]，身份证号码：[甲方身份证号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方名称]，身份证号码：[乙方身份证号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就娱乐场所租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于[娱乐场所详细地址]的娱乐场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为[租赁物面积]平方米，包含[KTV包厢数量]个KTV包厢、[酒吧数量]个酒吧、[舞厅数量]个舞厅以及其他附属设施设备，具体包括但不限于：[列举主要设施设备，如音响、麦克风、桌椅、酒水设备等]。租赁物现状良好，符合娱乐场所经营使用要求。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计[租赁期限]个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。租赁期满且乙方无任何欠款情况下，甲方应在[时间]内将押金无息退还给乙方。

第四条营业时间

1.乙方租赁期间，娱乐场所的营业时间为每日上午[X]点至凌晨[X]点。

2.乙方如需变更营业时间，应至少提前[提前天数]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更。

3.因政府政策调整、法定节假日、大型活动、设备维护等特殊原因需变更营业时间的，按照相关规定执行，并及时通知顾客。

第五条双方权利义务

甲乙双方权利义务如下：

（一）甲方权利义务

1.按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途。

2.保证乙方对租赁物的租赁权不受第三方侵犯。

3.享有租金收益权，并有权按照合同约定收取租金和押金。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合国家法律法规及本合同约定。

5.负责租赁物的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用。

6.遵守国家相关法律法规，依法经营。

（二）乙方权利义务

1.按时支付租金和押金。

2.按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用于非法活动。

3.爱护租赁物，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守国家法律法规、行业规定以及甲方的管理规定，建立健全安全管理制度，确保安全生产和消防安全。

5.承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业费等费用。

6.负责办理娱乐经营所需的相关证照，并确保其有效合法。

7.不得利用租赁物进行违法犯罪活动。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁物的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

2.乙方负责租赁物日常使用过程中的维护保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。紧急情况，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金大写金额]），并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[违约利率]%作为违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用于非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方违反本合同关于营业时间约定的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金大写金额]）。

5.乙方违反国家法律法规、行业规定或甲方的管理规定，造成损失的，由乙方承担全部责任。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他条款

1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方：[甲方签字或盖