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2025个体投资住宅小区合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（投资方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（项目方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方有意通过个体投资方式参与乙方开发的住宅小区项目（以下简称“项目”），乙方同意接受甲方的投资，并承诺按照本合同约定的条款和条件进行合作。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方以个体投资者身份向乙方提供资金支持，用于乙方住宅小区项目的开发、建设和运营。乙方同意接受甲方的投资，并按照约定的条件和方式向甲方分配收益。

第二条投资内容

2.1项目概况

乙方负责开发、建设和运营位于的住宅小区项目，项目用地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米，预计总工期为个月。

2.2投资用途

甲方的投资资金将专项用于项目的设计、施工、材料采购、设备购置、人工费用以及其他与项目直接相关的支出。未经甲方书面同意，乙方不得将投资资金挪作他用。

2.3投资期限

甲方的投资期限为年（自合同签订之日起计算），投资期限届满后，双方可协商延长或终止合作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

3.1投资义务

甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款，投资款总额为人民币元（大写：元整）。

3.2监督权

甲方有权监督乙方的项目进展，并要求乙方定期提供项目的财务报表、工程进度报告以及其他相关资料。

3.3收益分配权

甲方有权按照本合同约定的方式获得投资收益。

乙方的权利与义务

3.4项目管理权

乙方负责项目的整体管理和运营，确保项目按照计划推进，并达到预期的质量和工期要求。

3.5信息披露义务

乙方应定期向甲方提供项目进展报告、财务报表及相关资料，并确保信息的真实性、完整性和准确性。

3.6收益分配义务

乙方应按照本合同约定的方式向甲方分配投资收益。

第四条投资金额及支付方式

4.1投资金额

甲方向乙方提供的投资款总额为人民币元（大写：元整）。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按以下时间表支付投资款：

第一期投资款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

第二期投资款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

其余投资款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

4.2.2甲方应将投资款支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：

开户银行：

银行账户：

4.3投资款用途

乙方应确保投资款专项用于项目，不得挪作他用。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方退还投资款并赔偿损失。

第五条投资收益及分配

5.1投资收益

5.1.1项目建成后，乙方按约定分配投资收益。投资收益包括但不限于项目销售收入、运营收益以及其他相关收益。

5.1.2双方同意，投资收益按以下方式计算：

投资收益率为%（年化），按方式计算（例如：单利、复利）。

投资收益计算公式：投资收益=投资金额×投资收益率×投资期限。

5.2收益分配时间

5.2.1乙方应按照以下时间表向甲方分配投资收益：

第一期收益：人民币