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2025二手房买卖定金合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方经友好协商，达成如下协议：

正文

第一条房屋基本情况

甲方同意将该房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积：平方米，用途：）出售给乙方。该房屋的权属情况如下：

1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.2该房屋的共有权人（若有）已同意甲方出售该房屋，并已书面承诺放弃优先购买权。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买该房屋的诚意表示。定金金额为人民币元（大写：）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，支付方式为（银行转账/现金）。

2.3甲方收取定金后，应向乙方出具收据。

第三条房款支付

3.1双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1于年月日前支付首期房款人民币元（大写：）；

3.2.2余款人民币元（大写：）由乙方申请贷款支付，贷款部分具体金额、利率及还款方式以银行批准为准。如贷款部分不足以支付剩余房款，乙方应于贷款到账之日起日内补足差额部分。

3.3甲方收取房款后，应向乙方出具收据或相关凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于完好状态，不得有损坏或被他人占用。

4.2交付时，双方应共同到场签字确认，并签署《房屋交接单》。

4.3该房屋交付后，与该房屋相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）均由乙方承担。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签署相关文件等。

5.2过户手续应在该房屋交付后日内完成，具体时间以双方协商为准。

5.3过户过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付定金或房款的，视为违约。每逾期一日，乙方需按未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，视为违约。每逾期一日，甲方需按已收取金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。

6.3若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：