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房屋产权归属协议范本模板

房屋产权归属协议范本

重要提示

房屋产权归属协议

协议方：

甲方（产权方/共有方一）：

姓名：[请填写]

身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（共有方二/相关方）：

姓名：[请填写]

身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（如有丙方、丁方等其他共有方或相关方，请参照以上格式逐一列明）

鉴于：

1.甲方与乙方（及其他协议方，以下统称“各方”）就位于[请填写房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的产权归属问题，经友好协商，达成一致意见。

2.该房屋的基本情况如下：

*建筑面积：约[请填写]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）；

*房屋用途：[请填写，例如：住宅/商业]；

*不动产权证书号（如有）：[请填写，如暂未取得，可填写“尚未办理”]；

*该房屋系由[请简要说明房屋取得方式，例如：甲方单独出资购买/甲乙双方共同出资购买/甲方赠与乙方部分份额/继承所得等]。

为明确该房屋的产权归属、避免日后产生争议，保护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，各方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋产权归属

1.1归属约定：各方一致确认，该房屋的产权（包括但不限于所有权、用益物权及担保物权等）由[请明确列明产权归属情况，例如：甲方单独所有/甲方拥有百分之XX份额，乙方拥有百分之XX份额/各方共同共有等]。

*（如为按份共有，请详细列明：甲方享有该房屋百分之[XX]的产权份额，乙方享有该房屋百分之[XX]的产权份额，[其他方份额]。）

*（如为共同共有，请注明：各方对该房屋享有共同共有的权利，承担共同共有的义务。）

1.2产权登记：

*（如已办理产权登记）各方确认，不动产权证书上登记的[权利人姓名/名称][是/否]与本协议约定的产权归属一致。若不一致，各方同意[请约定后续变更登记事宜，或说明不一致的原因及本协议效力优先等]。

*（如未办理或拟办理产权登记）各方同意，在符合办理不动产权登记条件时，应按照本协议第一条第1.1款约定的产权归属情况，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的权属登记手续，将房屋产权登记在[按协议约定列明的权利人名下，如为共有应列明共有人及份额]。

1.3出资情况（如有需要）：

*各方确认，购买该房屋的总价款为人民币[金额大写]元（小写：￥[金额小写]元）。其中：

*甲方已实际出资人民币[金额大写]元（小写：￥[金额小写]元）；

*乙方已实际出资人民币[金额大写]元（小写：￥[金额小写]元）；

*[其他方出资情况]。

*（或：各方确认，该房屋系由[一方或多方]以[赠与/继承/置换等方式]取得，具体情况为：[详细说明]。）

*各方确认，本协议约定的产权归属[是/否]基于上述出资情况（或取得方式）确定。

第二条权利与义务

2.1占有、使用、收益权：

*各方按照本协议约定的产权份额（或共同共有）对该房屋享有占有、使用和收益的权利。具体使用方式及收益分配办法，由各方另行协商确定，可作为本协议的附件。

*（如为共有且需细化）在不损害其他共有人利益的前提下，[可约定一方或几方对房屋的日常管理和使用权限]。

2.2处分权：

*未经本协议约定的全体产权共有人（或占份额三分之二以上的按份共有人）书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、赠与、抵押、出租期限超过X年、拆除、重大改建等）。

*若一方拟处分其名下的产权份额，在同等条件下，其他共有人享有优先购买权（适用于按份共有）。

2.3税费及相关费用承担：

*因该房屋所产生的各项费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费、燃气费、维修费（日常小额维修或重大维修）、房产税（如有）及办理产权登记相关的税费等，由各方按照[约定方式，如：各自产权份额比例/平均分担/由某方承担等]承担。具体约定如下：[详细列明]。

2.4资料保管：不动产权证书原件及购房合同、付款凭证等相关原始资料，由[约定一方或多方共同]负责保管，保管方应允许其他方在合理范围内查阅、复印。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议约定，擅自处分房屋或违反关于占有、使用、收益、费用承担等约定，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2若一方未按本协议约定履行出资义务（如有）或承担相关费用，经守约方书面催告后[合理期限，如：X日内]仍未履行的，守约方有权[约定处理方式，如：要求其承担