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2025新款房屋租赁违约解除合同样本

房屋租赁违约解除合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称（或姓名）：

地址：

身份证号（或统一社会信用代码）：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称（或姓名）：

地址：

身份证号（或统一社会信用代码）：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，双方同意就租赁事宜协商一致。现因乙方在履行原合同过程中存在违约行为，双方协商一致，就解除原合同及后续事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合同解除

1.1经双方友好协商，一致同意自本合同签署之日起解除原合同，原合同自本合同签署之日起终止，双方不再继续履行原合同项下的权利义务。

第二条违约责任

2.1乙方在租赁期间存在以下违约行为，构成对原合同的违反：

（1）乙方未按照原合同约定支付租金或其他应付款项，拖欠租金或其他费用达日以上（含日）；

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租、转借或改变房屋用途；

（3）乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，未能及时修复或恢复原状；

（4）乙方在租赁期间从事违法或违规行为，影响房屋安全或社会秩序；

（5）其他违反原合同约定，经甲方书面通知后未在个工作日内改正的情形。

2.2乙方的上述违约行为导致原合同无法继续履行，且甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。

第三条解除合同的程序

3.1本合同签署后，双方同意原合同解除，双方互不承担原合同项下的违约责任。

3.2本合同签署后，乙方应当在日内腾退所承租的房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方未能按时腾退，甲方有权采取包括但不限于停水、停电、终止其他附属服务等措施，由此造成的后果由乙方自行承担。

第四条费用结算

4.1乙方应当在本合同签署后日内一次性向甲方支付以下费用：

（1）已产生的租金：人民币元（大写：）；

（2）押金：人民币元（大写：）；

（3）已产生的物业费：人民币元（大写：）；

（4）已产生的水费：人民币元（大写：）；

（5）已产生的电费：人民币元（大写：）；

（6）其他应支付的费用：人民币元（大写：）。

总计：人民币元（大写：）。

4.2乙方未按时支付上述费用的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付金额%的违约金。

4.3甲方收到乙方支付的全部费用后，应当在日内向乙方退还押金，甲方不得扣留押金用于抵扣除原合同约定外的其他费用。

第五条房屋腾退

5.1乙方应当在本合同签署后日内将承租的房屋及其附属设施腾空并完好交还甲方。

5.2房屋腾退时，双方应当共同检查房屋及附属设施的使用状况，并签署《房屋交接确认书》。

5.3如乙方未能按时交还房屋，则自本合同签署之日后日起，乙方应继续按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，直至房屋实际交还之日止。

5.4若乙方在腾退房屋时损坏房屋或附属设施，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应维修费用，如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

第六条违约金

6.1乙方同意向甲方支付违约金人民币元（大写：