新建小区前期物业合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（业主委员会/业主大会）：

【业主委员会/业主大会名称】

乙方（物业服务企业）：

【物业服务企业名称】

鉴于：

1.甲方为【小区名称】的业主，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依法成立业主委员会/业主大会，负责管理【小区名称】的物业管理事务。

2.乙方具备从事物业管理业务资质，愿意为【小区名称】提供物业服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责【小区名称】的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区公共秩序维护；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

2.乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

1.乙方提供的服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积【元/月】；

（2）其他费用：根据实际情况另行约定。

2.甲方应按期支付乙方服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同；

（2）要求乙方提供物业服务；

（3）参与小区公共事务的管理；

（4）其他依法享有的权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的规定；

（3）维护小区公共秩序；

（4）其他依法应尽的义务。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方按时支付服务费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）其他依法享有的权利。

4.乙方义务：

（1）按照国家有关物业管理的规定和标准提供物业服务；

（2）接受甲方监督；

（3）维护小区公共秩序；

（4）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（业主委员会/业主大会）：

【业主委员会/业主大会名称】

【法定代表人/负责人签名】

【日期】

乙方（物业服务企业）：

【物业服务企业名称】

【法定代表人/负责人签名】

【日期】

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

甲方（业主委员会/业主大会授权代表）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建小区的物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业管理范围：乙方负责对新建小区的公共区域、公共设施设备进行管理，包括但不限于以下内容：

-小区公共区域的清洁、绿化、养护；

-公共设施设备的维护、保养；

-小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、消防管理等；

-小区环境卫生管理；

-小区公共秩序维护；

-小区业主大会和业主委员会的会务组织；

-小区业主的咨询、投诉处理等。

2.物业服务标准：乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合以下要求的物业服务：

-公共区域清洁卫生，无杂物；

-公共设施设备正常运行，及时维修；

-安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；

-环境卫生整洁，无污染；

-公共秩序良好，无噪音扰民现象。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自小区交付业主之日起计算。

2.在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可延长合同期限。

三、服务费用

1.乙方提供物业服务所需费用，由甲方按以下方式支付：

-物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月；

-支付方式：每月____日前，甲方将物业服务费汇入乙方指定账户。

2.乙方在提供物业服务过程中产生的其他费用，如水电费、绿化养护费等，由甲方另行支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

-甲方应按时支付物业服务费用；

-甲方应配合乙