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房产质押贷款协议书

合同编号：______________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______________

甲方（出质人/借款人）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

住所/地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（质权人/贷款人）：

名称：____________________________

住所/地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于：

甲方因____________________（如“资金周转”“购房”等）需要，向乙方申请贷款。

甲方自愿将其合法所有的房产作为质押物，为贷款提供担保。

乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房产质押担保。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

贷款金额：人民币（大写）____________________元整（￥_______）。

贷款用途：____________________________________（甲方应按约定用途使用贷款，乙方有权监督）。

贷款期限：____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

贷款利率：

本贷款执行固定利率/浮动利率（□固定利率□浮动利率（LPR上浮/下浮____%））。

年利率为_____%，利息计算方式为：按____（□月□季□年）结息，到期一次性还本付息/按期付息，到期还本。

贷款发放方式：乙方应于本协议生效后____个工作日内，将贷款一次性划入甲方以下账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：______________________

第二条质押物基本情况

房产地址：____________________________________。

房产证号：____________________________________。

建筑面积：_______平方米。

房产性质：□住宅□商业□办公□其他________。

所有权人：________________________（与甲方一致）。

共有情况：□单独所有□共同所有（共有人：________________________，同意质押并签字）。

抵押价值：经双方协商确认，质押物现值为人民币（大写）____________________元整（￥_______），质押率为_____%（即贷款金额不超过质押物评估值的_____%）。

第三条质押登记与保管

甲方应于本协议签订后____个工作日内，协助乙方到房产所在地不动产登记中心办理房产质押登记手续，相关费用由____方承担。

质押期间，甲方应妥善保管质押物，保持其完好状态，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以任何形式进行处置。

乙方有权对质押物进行检查，甲方应予以配合。

第四条贷款偿还

还款方式：□一次性还本付息□分期还款（□等额本息□等额本金□其他________）。

还款计划：

还款期次

还款日期

还款金额（元）

利息（元）

本金（元）

1

____年____月____日

2

____年____月____日

…

…

…

…

…

最后一期

____年____月____日

甲方应按还款计划将款项足额存入乙方指定账户，还款账户信息以乙方书面通知为准。

甲方提前还款的，应提前____日书面通知乙方，并按剩余本金_____%支付违约金（或按乙方规定执行）。

第五条质押物的处分

发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押物，并以所得价款优先受偿：

1）甲方未按约定偿还贷款本息或相关费用，逾期超过____日。

2）甲方被宣告破产、解散或丧失民事行为能力。

3）质押物毁损、灭失或被查封、扣押，影响乙方质权实现。

4）甲方违反本协议约定，擅自处置质押物。

5）法律法规或本协议约定的其他情形。

处分质押物所得价款按以下顺序分配：

1）支付处分质押物产生的费用（如评估费、拍卖费、诉讼费等）。

2）偿还甲方所欠贷款本金、利息、罚息、违约金。

3）剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方追偿。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方权