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仓库押金托管合同协议2025年正式版

鉴于甲方（出租方）需出租其名下位于______地址的仓库（以下简称“仓库”）给乙方（承租方）使用，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就仓库租赁押金的收取、保管、使用、退还等事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

（一）“押金”是指乙方为履行本协议项下及与仓库租赁相关的其他合同（以下简称“主合同”）约定的义务，在租赁开始前向甲方支付的一定金额的保证金，金额为人民币______元（大写：____________________）。

（二）“托管方”是指甲方指定的、根据本协议接受甲方委托，负责保管押金的银行或金融机构（以下简称“托管方”），具体为______（托管方名称），其指定的托管账户信息如下：开户行______，账户名______，账号______。（若不适用托管，则删除此款，并在第四条中明确甲方为保管方）

（三）“有效期限”是指押金实际需要保管的期限，自本协议生效之日起至主合同租赁关系终止后______个月止。

（四）“违约行为”是指乙方违反主合同约定，给甲方造成经济损失的行为。

第二条押金金额与支付

（一）本协议项下的押金金额为人民币______元（大写：____________________）。

（二）乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述押金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：______

账户名：______

账号：______

（三）乙方支付押金后，应向甲方提供相应的付款凭证。

第三条押金的托管

（一）甲方选择委托托管方______（托管方名称）对本协议项下的押金进行托管。托管方同意接受甲方的委托，按照本协议的约定履行托管职责。

（二）乙方支付的押金应于本协议签订之日起______日内，由甲方将款项转入托管方指定的托管账户（账号：______，开户行：______）。

（三）托管方的职责限于按照本协议及甲方根据主合同和本协议发出的合法书面指令，对押金进行安全保管，并协助执行本协议第五条、第六条约定的资金划转。托管方不因保管押金而承担其他任何担保责任，亦不对押金的金额、安全及划转承担保证义务，除非其存在故意或重大过失。

第四条押金的使用与扣除

（一）甲方在以下一种或多种情形下，有权依据主合同及相关法律法规的规定，以及本协议的约定，从押金中扣除相应金额：

1.乙方未按照主合同约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，按日加收______%的滞纳金，且滞纳金总额或实际应付租金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权从押金中扣除差额部分。

2.乙方未按照主合同约定按时足额支付仓库使用期间产生的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权直接从押金中扣除该等费用及甲方因此产生的催收费用。

3.乙方违反主合同约定，擅自改变仓库结构或用途，或对仓库及其附属设施、设备造成损坏（正常损耗除外），经甲方书面通知后乙方未在指定期限内修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除修复或赔偿所需费用。

4.乙方未按照主合同约定的期限和方式解除租赁关系，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除该等损失。

5.乙方违反主合同其他约定，经甲方书面通知确认给甲方造成直接经济损失的，甲方有权从押金中扣除该部分损失，扣除金额以实际损失为限。

（二）甲方行使本条项下扣除押金的权利，应满足以下条件：

1.甲方需有主合同及相关证据支持其主张的违约行为及损失。

2.甲方应在采取扣除行动前，向乙方发出书面通知，详细说明拟扣除的原因、依据、金额以及乙方享有的反驳和申辩权利。

3.甲方扣除押金的总额不得超过乙方实际造成的损失金额。

（三）若押金已委托托管方保管，则甲方在满足本条（一）、（二）款条件后，应将扣除押金的书面通知及相关证据副本发送给托管方。托管方应根据甲方通知及约定，协助从托管账户中划转相应款项。乙方对甲方发送给托管方的通知有异议的，应直接与甲方协商解决。

（四）若押金未委托托管方保管，则甲方在满足本条（一）、（二）款条件后，可直接从乙方支付押金的原始账户或乙方指定的其他银行账户中扣除相应款项，或通知乙方在______日内将相应款项支付至甲方指定账户。

第五条押金的退还

（一）押金的退还条件如下：

1.主合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除主合同。

2.乙方已按照主合同约定支付了全部租金及仓库使用期间产生的电费、水费、燃气费、物业管理费等所有费用。

3.