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2025年必威体育精装版房地产销售合同协议

甲方（卖方）：[卖方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方全称]

身份证号码：[买方证件号码]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有（或合法代为销售）的位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号][项目名称][楼栋号][单元号/房间号]的[房屋类型，如：商品住宅/公寓/别墅/商业用房]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积平方米数]平方米，公摊面积为[公摊面积平方米数]平方米。

该房屋的土地使用权性质为[土地使用权性质，如：出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

该房屋的设计用途为[设计用途]，结构类型为[结构类型]，装修标准为[装修标准，如：毛坯/简装/精装]。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、共有等），或已就存在的权利负担事宜获得他方书面同意，并保证不会因任何原因导致乙方无法顺利办理产权登记手续。

第二条价格与付款方式

该房屋的总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

（一）首付款：乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），支付方式为[支付方式，如：银行转账/现金]。

（二）剩余款项：剩余购房款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），乙方应于[日期或条件，如：甲方交付该房屋之日/乙方获得银行按揭贷款批准之日]前支付。该剩余款项中，[比例]%即人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）用于支付按揭贷款，由乙方自行向[银行名称]申请贷款并按该银行规定偿还；剩余[比例]%即人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）由乙方于[日期或条件]前以[支付方式]支付给甲方。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

乙方应将购房款直接支付至上述账户。

交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[双方约定，如：乙方承担/甲方承担/按国家必威体育精装版规定承担]。

第三条交付与验收

甲方应于[具体交付日期或条件]将符合本协议约定交付标准的该房屋交付给乙方。交付地点为[交付地点]。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关交付文件（如购房发票等）。

乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收单》。若乙方在约定验收期内未进行验收或验收后未签署《房屋验收单》，视为该房屋符合交付条件，乙方应承担由此产生的保管、保险等费用。

该房屋交付时的交付标准应符合国家及地方相关建设、消防、环保等验收标准，并达到本协议约定的[装修标准]。

若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按当期应付购房款总额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款外，还应按已付款项的[比例，如：百分之二十]向乙方支付违约金。

第四条产权转移与登记

甲方保证该房屋不存在任何权利限制，并负责在乙方付清全部购房款后[天数]日内，配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。办理登记所需的相关税费由[双方约定，如：乙方承担/甲方承担]。

若因甲方原因导致乙方无法在[期限，如：本协议签订后[天数]年内]办理完毕该房屋的产权登记，甲方应承担违约责任，并按已收取购房款总额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

第五条违约责任

（一）除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定的其他主要义务，应承担相应的违约责任。

（二）若因政府政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行或解除本协议。

（三）若乙方未按本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。

第六条通知与送达

双方在本协议首部列明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或电话通知（以对方能接听并