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物业管理服务协议
协议编号：[协议编号]
订立时间：[年]年[月]日
协议各方：
甲方（业主/业主大会）：[甲方全称]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
地址：[甲方地址]
乙方（物业管理公司）：[乙方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
总则
协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业管理中的权利与义务，确保物业管理服务的顺利进行，维护物业管理区域的正常秩序，提高业主的生活质量。
适用范围：本协议适用于甲方所拥有的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。
物业管理服务内容
物业服务项目：
公共区域的清洁卫生：包括公共道路、广场、绿化区域的清洁，定期进行垃圾分类处理。
保安服务：包括门岗执勤、巡逻、监控等，确保物业区域的安全。
设施设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统等的日常维护和定期检修。
绿化养护：包括花草树木的种植、修剪、病虫害防治等。
物业维修：包括房屋本体的日常维修和紧急修葺。
公共活动组织：根据需要组织社区文化活动，丰富业主生活。
服务质量标准：
清洁卫生：公共区域无杂物堆积，垃圾及时清运，无卫生死角。
保安服务：24小时保安巡逻，监控设备正常运行，无安全事故发生。
设施设备维护：设备运行正常，无故障发生，定期进行维护保养。
绿化养护：绿化景观美观，无病虫害，季节性景观维护。
物业维修：维修及时，质量合格，无次生问题。
物业管理服务费用
费用构成：
基础物业服务费：包括公共区域的清洁卫生、保安服务、设施设备维护等。
专项服务费：包括绿化养护、物业维修等。
其他费用：包括公共活动组织、特约服务等。
收费标准：
基础物业服务费：按建筑面积每月每平方米[金额]元收取。
专项服务费：根据实际服务内容另行约定收费标准。
其他费用：根据具体服务项目另行约定收费标准。
费用缴纳：
业主应按时足额缴纳物业管理服务费用。
逾期未缴纳物业管理服务费用的，业主应支付滞纳金，滞纳金比例为每逾期一日缴纳费用的[比例]%。
双方权利与义务
甲方权利与义务：
权利：
监督乙方提供物业管理服务的质量和效率。
对乙方的物业管理服务提出意见和建议。
参与物业管理区域的重大事项决策。
义务：
按时足额缴纳物业管理服务费用。
遵守物业管理区域的各项规章制度。
配合乙方进行物业管理相关工作。
乙方权利与义务：
权利：
依据本协议约定收取物业管理服务费用。
对物业管理区域进行统一管理和调度。
对违反物业管理区域规章制度的行为进行处理。
义务：
按照本协议约定提供物业管理服务。
保障物业管理区域的安全和卫生。
定期向甲方报告物业管理服务情况。
接受甲方的监督和指导。
违约责任
甲方违约：
逾期未缴纳物业管理服务费用的，应支付滞纳金。
损坏物业管理设施设备的，应负责修复或赔偿。
乙方违约：
未按照本协议约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。
造成甲方损失的，应负责赔偿。
协议的变更、解除和终止
变更：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
解除：出现以下情况之一，本协议可以解除：
甲乙双方协商一致解除本协议。
乙方的物业管理服务严重不符合本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正的。
法律法规规定的其他情形。
终止：本协议期限届满，甲乙双方未续签的，本协议自动终止。
争议解决
协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
调解解决：协商不成的，可以请求物业管理区域的居民委员会或村民委员会进行调解。
法律解决：调解不成的，可以向物业管理区域的所在地人民法院提起诉讼。
附则
协议生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
未尽事宜：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
签字盖章
甲方（盖章）：____________________
法定代表人/负责人（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________
物业管理服务协议（1）
甲方（物业使用人）：[物业使用人名称]
地址：[物业使用人地址]
联系人：[物业使用人联系人]
联系电话：[物业使用人联系电话]
乙方（物业管理人）：[物业管理公司名称]
地址：[物业管理公司地址]
法定代表人/负责人：[物业管理公司法定代表人/负责人]
联系电话：[物业管理公司联系电话]
鉴于甲方拟使用乙方提供的物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托
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