租给托管班的租赁合同精选.docxVIP

租给托管班的租赁合同精选

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意承租甲方房屋作为托管班经营场所，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下合同：

一、租赁物业

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业结构：____________________

1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租，续租条件双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将物业恢复原状，并办理交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用

5.1乙方应按照甲方提供的物业设施清单合理使用物业及附属设施，不得擅自改变物业结构、用途，不得在物业内进行违法经营活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。

5.3乙方应负责物业内部的安全、消防、卫生等工作，确保物业的正常使用。

5.4乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

六、物业管理

6.1甲方应保证物业的合法性，确保物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

6.2甲方应按照国家法律法规，及时向有关部门缴纳物业相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

6.3甲方应对物业进行定期检查，确保物业及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

6.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3甲方未按照约定提供物业或附属设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下为合同正文内容丰富部分：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，交通便利，周边配套设施齐全，适合作为托管班经营场所。

1.2物业面积共计____________________平方米，其中包括教室、办公室、活动室、厨房等区域，布局合理，功能齐全。

1.3物业结构为____________________，建筑年代为____年，房屋质量良好，无安全隐患。

二、租赁期限及续租条件

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，并说明续租理由。

2.2甲方在收到乙方续租申请后，应在__个工作日内给予答复。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，租赁条件可根据市场行情及双方实际情况进行调整。

2.3乙方在租赁期内，如因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付违约金。违约金为剩余租期内应付租金的__%。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金包含物业费、水电费等费用，但不含乙方经营过程中产生的其他费用。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，