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楼宇机电设施维护保养合同书

第一章合同双方

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期及地点

签订日期：________________

签订地点：________________

第二章合同标的

2.1机电设施范围

乙方负责对甲方楼宇内的下列机电设施进行维护保养：

（1）供配电系统；

（2）电梯系统；

（3）给排水系统；

（4）消防系统；

（5）通风空调系统；

（6）楼宇自动化系统；

（7）其他乙方认为需要维护保养的设施。

2.2维护保养内容

乙方应根据甲方楼宇的实际情况，制定详细的维护保养方案，包括但不限于以下内容：

（1）日常巡视；

（2）定期检查；

（3）设备更换；

（4）故障排除；

（5）维修保养；

（6）其他乙方认为必要的维护保养工作。

第三章服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2服务费用

3.2.1维护保养费用

本合同维护保养费用为人民币____元整（￥____元），由甲方支付给乙方。

3.2.2付款方式

甲方应于每季度前支付相应季度的维护保养费用，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

第四章质量要求及验收

4.1质量要求

乙方应严格按照国家相关标准和规定，对甲方楼宇的机电设施进行维护保养，保证其正常运行和使用。

4.2验收标准

4.2.1乙方应按照甲方要求的验收标准进行验收，保证维护保养工作达到合同约定要求。

4.2.2甲方有权对乙方完成的工作进行抽查，如发觉不符合合同约定要求的问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求为止。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付维护保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

5.1.2甲方擅自变更合同内容，影响乙方正常履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定进行维护保养，导致机电设施发生故障的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2.2乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按维护保养费用总额的____%计算。

5.2.3乙方在合同履行过程中，如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

第六章工作计划与执行

6.1工作计划

6.1.1乙方应根据甲方楼宇的实际情况，编制详细的年度、季度及月度工作计划，并向甲方提交。

6.1.2工作计划应包括但不限于以下内容：

（1）维护保养项目的具体时间表；

（2）所需的设备、材料和人力资源；

（3）预期的工作效果和目标；

（4）应对突发事件的预案。

6.2工作执行

6.2.1乙方应严格按照工作计划执行各项维护保养任务。

6.2.2乙方在执行过程中，如遇特殊情况需调整计划，应及时通知甲方，并取得甲方同意。

6.2.3乙方应保证所有维护保养工作在规定的时间内完成，并符合合同要求。

第七章技术支持与培训

7.1技术支持

7.1.1乙方应提供必要的技术支持，保证甲方楼宇的机电设施在维护保养期间正常运行。

7.1.2乙方应对甲方工作人员进行必要的操作培训，保证其能正确使用和维护相关设施。

7.2培训内容

7.2.1培训内容应包括但不限于以下方面：

（1）机电设施的基本原理和操作方法；

（2）维护保养的注意事项和操作规程；

（3）常见故障的排除方法；

（4）安全知识和紧急处理。

第八章资料记录与报告

8.1资料记录

8.1.1乙方应建立完善的资料记录制度，对每次维护保养工作进行详细记录。

8.1.2资料记录应包括以下内容：

（1）维护保养时间、地点和项目；

（2）使用的设备、材料和人员；

（3）工作过程及结果；

（4）存在问题及解决方案。

8.2报告制度

8.2.1乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容应包括但不限于以下方面：

（1）维护保养工作的完成情况；

（2）设备运行状况分析；

（3）存在的问题及改进措施；

（4）下一阶段的计划安排。

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

乙方在合同履行过程中，应遵守必威体育官网网址原则，对以下内容予以必威体育官网网址：

（1）甲方楼宇的机电设施技术资料；

（2）甲方商务秘密；