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鉴定估价师操作技能竞赛考核试卷含答案

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鉴定估价师操作技能竞赛考核试卷含答案

考生姓名：答题日期：判卷人：得分：

题型

单项选择题

多选题

填空题

判断题

主观题

案例题

得分

本次考核旨在评估鉴定估价师在实际操作中的技能水平，通过模拟现实需求中的估价案例，检验学员在鉴定、估价、报告撰写等方面的综合能力，确保其具备胜任实际工作的专业素质。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.鉴定估价师在进行某项资产评估时，首先应（）。

A.确定评估目的

B.收集相关数据

C.分析市场行情

D.制定评估报告

2.下列不属于资产评估方法的是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.预测法

3.在进行房地产评估时，以下哪种因素不会影响房地产的价值？（）

A.地理位置B.建筑结构C.环境质量D.市场需求

4.下列哪项不是影响无形资产价值的因素？（）

A.知识产权的独占性

B.市场需求

C.技术成熟度

D.创新能力

5.以下哪个不是鉴定估价师职业道德的基本原则？（）

A.公正无私

B.实事求是

C.责任心强

D.追求利润

6.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）。

A.应真实反映评估过程和结果

B.应由两名以上鉴定估价师共同完成

C.应包括评估依据、评估方法、评估结论等内容

D.可由评估机构自行决定是否公开

7.下列哪种情况不属于资产评估中的重置成本？（）

A.重建成本

B.更新成本

C.重置成本

D.修复成本

8.以下哪种情况可能导致资产评估值偏高？（）

A.评估方法选择不当

B.数据收集不准确

C.评估目的不明确

D.评估人员专业能力不足

9.下列关于资产评估报告的签署，错误的是（）。

A.应由两名以上鉴定估价师签署

B.应注明签署日期

C.可由评估机构负责人代签

D.应由签署人所在评估机构盖章

10.下列哪种资产评估方法适用于技术先进、更新快的资产？（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.成新折旧法

11.以下哪种情况可能导致资产评估值偏低？（）

A.评估方法选择不当

B.数据收集准确

C.评估目的明确

D.评估人员专业能力高

12.下列关于资产评估报告的表述，正确的是（）。

A.应包括评估依据、评估方法、评估结论等内容

B.评估结论应由评估机构负责人单独作出

C.可由评估机构自行决定是否公开

D.应由评估人员单独签署

13.以下哪种情况属于资产评估中的更新成本？（）

A.重建成本

B.更新成本

C.重置成本

D.修复成本

14.下列关于资产评估报告的签署，正确的是（）。

A.应由两名以上鉴定估价师签署

B.应注明签署日期

C.可由评估机构负责人代签

D.应由签署人所在评估机构盖章

15.以下哪种资产评估方法适用于收益稳定的资产？（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.成新折旧法

16.以下哪种情况不属于资产评估中的重建成本？（）

A.重建成本

B.更新成本

C.重置成本

D.修复成本

17.以下哪种情况可能导致资产评估值偏高？（）

A.评估方法选择不当

B.数据收集不准确

C.评估目的不明确

D.评估人员专业能力不足

18.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）。

A.应真实反映评估过程和结果

B.应由两名以上鉴定估价师共同完成

C.应包括评估依据、评估方法、评估结论等内容

D.可由评估机构自行决定是否公开

19.下列哪种资产评估方法适用于技术落后、更新慢的资产？（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.成新折旧法

20.以下哪种情况可能导致资产评估值偏低？（）

A.评估方法选择不当

B.数据收集准确

C.评估目的明确

D.评估人员专业能力高

21.下列关于资产评估报告的表述，正确的是（）。

A.应包括评估依据、评估方法、评估结论等内容

B.评估结论应由评估机构负责人单独作出

C.可由评估机构自行决定是否公开

D.应由评估人员单独签署

22.以下哪种情况属于资产评估中的更新成本？（）

A.重建成本

B.更新成本

C.重置成本

D.修复成本

23.以下关于资产评估报告的签署，正确的是（）。

A.应由两名以上鉴定估价师签署

B.应注明签署日期

C.可由评估机构负责人代签

D.应由签署人所在评估机