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物业出租合同
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
出租物业信息
物业名称：__________
物业地址：__________
物业面积：__________
物业用途：__________
租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
租金及支付方式
租金金额：__________
租金支付方式：__________
租金支付周期：__________
押金金额：__________
押金退还方式：__________
物业使用及维护
乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。
乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和完好。
违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
商业租赁
条款增加：
商业活动范围：乙方需明确其商业活动的范围，不得从事违法或违背物业性质的活动。
营业时间规定：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。
广告标识：乙方如需在物业外立面设置广告标识，需获得甲方和相关部门的同意。
住宅租赁
条款增加：
居住人数限制：乙方不得超过规定的居住人数，以免影响物业管理。
宠物规定：明确规定乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量。
噪音控制：乙方需遵守的噪音控制标准，确保不影响邻里。
工业用途租赁
条款增加：
工业用途限制：乙方只能用于约定的工业用途，不得进行其他活动。
环境保护：乙方必须遵守的环境保护规定，不得污染环境。
安全标准：乙方必须遵守的安全生产标准，确保人员和财产的安全。
短期租赁
条款增加：
提前解约条件：双方对于提前解约的条件和违约金进行明确规定。
临时变动处理：对于租赁期间物业或市场价格的临时变动，双方的权利和义务进行明确。
文化教育用途租赁
条款增加：
教育内容规定：乙方必须遵守的教育内容和方向，不得传授违法和有害社会的知识。
文化活动审批：对于拟举办的文化活动，需提前向甲方申请并获得同意。
设施使用限制：对于物业内的设施使用，需遵守的安全和操作规程进行明确。
附件列表及要求说明
物业现状照片：要求高清，能清晰反映物业内外部现状，数量不少于10张。
物业所有权证明：房产证或其他证明甲方拥有物业所有权的文件。
乙方经营许可证明：乙方经营所需的各类许可证件复印件。
物业维护保养手册：详细记录物业的维护保养情况，包括上次维修的时间和内容。
物业周边环境示意图：标明物业周边的交通、配套设施等信息。
实际操作问题及注意事项
租赁双方身份核实：确保租赁双方的身份真实有效，避免非法经营活动。
解决办法：要求提供有效身份证件，并进行实地考察。
物业实际使用面积确认：确保乙方了解并同意物业的实际使用面积。
解决办法：在合同中明确物业的实际使用面积，并在签订合同前进行测量和确认。
物业维修责任划分：明确物业维修的责任划分，避免日后产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定维修责任和时限。
租金调整机制：对于市场价格变动，如何调整租金需要提前明确。
解决办法：在合同中设立租金调整机制，如根据市场价格指数调整。
合同履行监控：如何监控乙方履行合同，确保合同条款得到遵守。
解决办法：定期对物业进行检查，并设立举报机制。###特殊应用场合及增加条款（续）
写字楼租赁
条款增加：
商务活动规定：乙方需遵守的商务活动规范，不得影响写字楼的整体形象。
访客管理：乙方需遵守的访客管理制度，确保写字楼的安全。
网络和通讯服务：甲方需提供的网络和通讯服务条件及费用承担方式。
零售商业租赁
条款增加：
品牌形象保护：甲方对乙方品牌形象的保护要求，确保不损害甲方物业形象。
营业额分享：如果涉及营业额分享，需明确分享比例和计算方式。
促销活动规定：乙方促销活动的规定，包括对周边环境的影响控制。
仓库租赁
条款增加：
货物存储限制：乙方存储的货物类型和数量的限制，以确保安全。
保险要求：甲方对乙方保险的要求，以
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