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2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请人民币抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币贷款，金额为：元（大写：）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），不得挪作他用。甲方有权随时检查贷款的使用情况，乙方应予以配合。

第三条贷款期限

本贷款的期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），利息按（月/季）支付，结息日为每月/每季的日。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按月/按季支付利息，到期一次性偿还本金。

每期还款时间为每月/每季的日。

逾期还款的违约金为未还本金的%。

第六条抵押物

为保障甲方的权益，丙方同意以其合法拥有的商业房产作为抵押物，具体如下：

坐落位置：

房屋所有权证号：

使用面积：平方米

评估价值：元（大写：）

第七条抵押登记

乙方或丙方应自本合同签订之日起个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续，甲方应提供必要的协助。

第八条抵押物的保管与保险

抵押期间，抵押物由（丙方/乙方）保管，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

丙方应为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限，保险费用由承担。

保险单应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。

第九条抵押权的实现

如乙方未能按期履行还款义务，或出现其他违约情形，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得优先受偿。拍卖、变卖所得不足以清偿的部分，由乙方继续承担清偿责任。

第十条甲方的权利与义务

有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方提供相关财务资料。

有权在乙方违约时，采取法律手段实现抵押权。

义务：按约定按时向乙方发放贷款，不得无故提前收回贷款。

第十一条乙方的权利与义务

有权按约定使用贷款资金。

义务：按期足额偿还贷款本息，不得挪用贷款，配合甲方检查贷款使用情况。

第十二条丙方的权利与义务

丙方同意以其拥有的商业房产为乙方的贷款提供抵押担保。

丙方应保证抵押物的合法性，无任何权属争议。

丙方不得在未清偿债务前，将抵押物抵押或转让。

第十三条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，可一次性偿还全部贷款本金及相应利息。提前还款不减低违约责任。

第十四条违约责任

乙方未按期还款，除支付逾期利息外，应向甲方支付违约金，违约金为未还本金的%。

乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回贷款。

如因乙丙方原因导致抵押登记未能办理，甲方有权解除合同，要求赔偿损失。

第十五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十六条法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引发的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。

第十八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）签字或盖章：

日期：年月日

乙方（借款人）签字或盖章：

日期：年月日

丙方（抵押人）签字或盖章：

日期：