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商业店铺转让协议

甲方（转让方）：

姓名或名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名或名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

甲方合法拥有位于__________（详细地址）的商业店铺（下称“该店铺”），目前甲方有意将该店铺转让给乙方。

乙方有意向购买该店铺并从甲方处合法受让该店铺的所有权及相关权利义务。

甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的

1.1甲方同意将自己合法拥有的、位于__________的店铺（以下简称“该店铺”），连同其下的土地使用权（如有）、装修、设备设施、存货、债权债务（具体详见本协议附件一）等，整体转让给乙方。

1.2该店铺的面积约为__________平方米，具体权属证明文件为：__________（如：房产证号/土地证号/他项权证号：__________）。

第二条转让价格与支付方式

2.1经双方协商一致，该店铺的整体转让价格为人民币__________元（大写：____________元整）。

2.2乙方同意在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________元整），支付方式为：__________（现金/银行转账）。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余转让款项人民币__________元（大写：____________元整）一次性支付给甲方，支付方式为：__________（现金/银行转账）。乙方支付全款后，甲方应将该店铺的钥匙及相关证件原件交付给乙方。

第三条过渡期安排

3.1自本协议约定的最后一次付款完成之日（或双方约定的其他具体完成交割之日起）起，该店铺的相关权利义务正式由乙方承担。

3.2自过渡期开始起，乙方对该店铺占有、使用直至完成所有权转移手续，甲方不得干涉。乙方期间产生的费用（如：水电费、物业费等，具体约定：__________）由乙方承担。

3.3在过渡期内，如该店铺发生一切债权债务纠纷或行政处罚，由甲方负责解决并承担全部法律责任；如因此给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

第四条双方责任与保证

4.1甲方保证：

甲方是该店铺的合法所有权人（或合法继承人/受让人），拥有合法的转让权。店铺产权清晰，无任何抵押、查封、第三方权利限制或未了结的争议。甲方已向乙方完全、真实地披露了店铺的全部情况。

甲方保证按照本协议约定按时交付店铺及相关财产，并配合乙方办理房屋所有权/使用权变更登记手续。

履行本协议过程中涉及的相关税费（除双方另有约定外，如涉及不动产交易的个人所得税等通常由出让方承担，具体约定：__________）按国家相关规定由甲方/乙方承担。

4.2乙方保证：

乙方是具有完全民事行为能力的法人或自然人，具有支付转让款的能力和意愿。

乙方按照本协议约定全面履行付款义务。

履行本协议过程中涉及的相关税费（如契税、增值税及附加、印花税等，具体约定：__________）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按时交付店铺或交付的财产不符，导致乙方无法完成过户或使用，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已付款项，承担由此给乙方造成的损失。

5.2若乙方未能按时支付定金或剩余转让款项，甲方有权解除本协议，已收取的款项不予退还，并要求乙方承担违约金人民币__________元（或按逾期天数计算利息）。若逾期超过__________日，甲方有权收回店铺，并要求乙方赔偿损失。

5.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条其他约定

6.1甲方保证在协议签订前____日内，将____（例如：房产证、营业执照等）正副本原件交付乙方查验，并随房屋移交乙方。

6.2附件一《店铺财产清单》、附件二《债权债务确认清单》（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.5本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：市场监督管理局、公证处等）备案____份，具有同等法律效力。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺